十年老店“德克士”缘何关门歇业
记者 贺从验位于新浦陇海步行中街的“德克士”快餐店，在新浦经营了十年，据说近期因为店面房租涨价问题，该店老板选择关门歇业，这一事件的出现，让港城很多钟爱德克士的消费者大感意外，究竟房租涨到什么样地步，让十年老店舍去“故土”，还是其中有外人难以了解到的内幕，昨天，记者对此展开了一番调查。
市民发现店内一片狼藉
昨日上午，市民张先生带着女儿逛步行街，在看到西式快餐“德克士”招牌的时候，女儿嚷嚷着要吃“德克士”，张先生便带着女儿走进店内。此时，张先生发现，外面看不出啥异样的快餐店，里面却是一片狼藉，有人正在店里拆东西。再一打听，工作人员称“店铺暂时不开张了，请到别处去吧。”
“我每周都要带孩子到德克士吃鸡腿和薯条，平常看，楼上楼下都是客人，生意挺好的，怎么说关门就关门呢？”在店铺门前，许多消费者发出这样的疑问，但没有人说清楚，德克士经营者到底遇到了什么问题。
不过，家住德克士店附近的居民发现，该店前些天生意有点异常，原来进店的消费者，不存在买不到食品的现象，但最近几天店面经常断货，也许，是老板早就打算终止营业，减少对食品的采购。
可以退卡也可以择地消费
昨日上午10时许，记者来到位于新浦海昌路步行街的德克士快餐店，在店门正中的玻璃门上贴着一张白纸，上面写着“维修中，暂停营业”。两边的边门各贴着一张白纸，一张是告示，上面写有“因房租到期、经营场地调整，原德克士美味卡可选择退卡，或者去墟沟德克士家得福店消费”等字样；另一张写着“退卡处”。
走进店内，记者看到数名工人正在拆除设备，从一楼到二楼，原本干净明亮的环境不见了，到处都是拆卸后留下的破烂、垃圾，现场一片狼藉。在通往二楼的楼梯口处围了一圈人，数名身穿员工制服的工作人员正在接待前来办理退卡的人。工作人员将消费者手中持有的德克士美味卡（消费卡）收回，按照卡内余额退回现金。
“请大家回去后互相转告，想退卡的随时都可以退，不想退的可以到墟沟店消费，这一点请大家放心。”
店方称是因为房租太高
据了解，德克士步行街店之前一直运行良好，也为步行街积聚不少的人气，至于关门走人的原因，店方有关负责人表示“与租金要价过高有关”。
德克士店工作人员张女士告诉记者，从2002年12月步行街店开业起，她就在这家店上班了，在她的印象中，店里的经营情况一直良好，客流量一直比较平稳。“（关门）肯定不是经营的原因啦，是因为房租要涨价，老板接受不了。”张女士说，具体房租涨了多少，她也不清楚，只听说翻了几番。
记者设法与德克士步行街店一位刘姓负责人取得了联系。这位负责人告诉记者，该店开业十年，租金有过几次变动，在此次租合同到期之前，年租金约60万元。在合同到期之前，店里与房东商谈续租，对方要求，年租金为180万元，并须缴纳保证金50万元。由于双方在租金上一直谈不拢，最终没能续签合同，而后被要求关门走人。“180万元的要价太高了，这样的价格，即便是在南京、上海，也算是高的了。”这位负责人表示，关门实属无奈之举，之前也作了多方努力和让步。“我们的底线是年租金140万元，但对方始终坚持不让步。”
相关单位协调未果
据陇海步行街管理办公室有关负责人介绍，德克士店作为步行街内的一家较大的商户，为步行街带来了不少人气，为了挽留德克士，他们也曾做过努力，积极调处租赁双方的矛盾纠纷，但遗憾的是没能成功。
这位负责人表示，在德克士关门的背后，是业主利益与商户利益之间的角力。商户带来了人气，人气提升了，商铺的价值也水涨船高；反之，租金过高吓走商户，最终业主利益也必将受损。如何营造业主、商户长久共赢的局面，有关部门曾多次调查研究，但至今尚无定论。“主要是租金定价是业主的个人行为，目前没有这方便的硬性标准来约束。”这位负责人说。 （编辑：徐誉宁）
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