屋漏偏逢连夜雨---我不知道这句诗的下句是什么，但这句诗很能形容我现在的处境。 今天早上起来钱包里就只有35元钱了，老婆拿了10元坐车，我给摩托车加了20元的油，钱包就只有5元钱了，下午下班回家打开手机，有一个未接电话，打过去，是姑妈，姑妈说表妹也已经买了房子了，需要交钱。我说，我知道了。前两天买房子的时候借了表妹13000元。 中国自古只有两种人：求作奴隶而不得的人,和暂时做稳了奴隶的人 鲁迅之所以伟大，就是因为他看事情看的透彻。如果把这句话放在当今这个社会，那么前者是没有房子的人，后者是已经有了房子的人，也就是房奴。 我属于哪一种?连我自己也没有弄明白--- 中国的诗歌散文里面有无数描述"家"这个词的，"家"对中国人来说有着特殊的意义。"家"，上面的一个宝盖头，代表房子，房子下面一头猪，古人可能觉得有房子有猪才叫家。今天，或许可以这样理解：有房子住，有猪肉吃，才叫家。 房子不是家，但是没有房子就没有家。 我有房子，我有家！但我习惯上称呼他为老家。 我的老家在苏北一个贫困县--赣榆县的最北部。在那里我的父亲给我留了五家大瓦房，7岁到17岁这十年间，我都住在那里，从18岁到28岁，我外出求学、工作，除了春节就很少住那里了。工作以后，我就在外面租房子，母亲也随我，如今院子已满是荒草，室内的墙壁也脱落很多，我们很少回去，所以我习惯称呼他为老家。 父亲在我12岁那年走了，去了一个永远也不会回来的地方。临走之前，他留了五间房子和一个厂子给我们，厂子卖了八千，作为我高中3年的学费。我上大学的学费是亲戚叔叔凑的，我只交了第一年学费，4800元，大学的生活费都是我自己赚的，做家教、发广告、做促销-- 06年我师范毕业，在我们隔壁乡镇一所初级中学教书，工作第一学期，学校提供了一间宿舍，不到5个平方，只能容下一张床。第二学期连五个平方都没有了，学校让老师自己在外面租房子，学校每年给每位租房的老师300元补贴(补个毛啊，毛都没有补)，我花了2000元在离我们学校南边较远的地方租了两间房子，因为家里只有妈妈一个人，年纪也大了，不能再种地，我就把妈妈接过来和我一起住。一年后，房租到期我重新租了一家，搬到我学校的北面。08年底我打算结婚，那时正好有个老师在县城买了房子，把家搬到县城里去了，于是我就把他的房子租了下来，一个三室一厅，我买了沙发橱柜等家具，感觉终于可以安定下来，但09年暑假刚过，房东就告诉我他们夫妻两人都带高三，晚上要看班，得回来住， 我们又得搬家了--- 我要讲的故事，大概应该从这个地方开始了--- 又要搬家了，两年半搬了3次家，搬家实在不是件容易的事，我真的搬够了，不想再搬了，那时已经有不少同事在县城买了房子，我不知道别的国家有没有城里人和乡下人的区别，但我知道中国有，而且这种区别很明显。比如有北京户口的就可以免费注射H1N1疫苗，没有北京户口你就不能享受这种你也应该得到的权力。当然有一个城市户口更意味着你的孩子可以在城市里上学，享受着比农村孩子好很多的受教育的条件。当然可能还有一点点的虚荣心在里面--面子！ 也许我只是一个凡人，我不可能超凡脱俗，也许我是真的不想再搬家了，反正我终于下决心也要在县城买套房子。此时房子的价格已经很高了，在这个贫困县的小县城，位置和楼层好点的都破3000了。 我和爱人商量了下，决定买个20万左右的二手房，之所以买二手房，一是因为二手房会稍微便宜点，二是因为我们马上就得从现在的房子搬出去，我们已经没有装修的时间了。决定好方向，我就上网搜二手房信息，位置稍微好点的，房子不能太旧的，要三室一厅，哪怕小三室一厅，因为母亲要跟随我们一起住，以后肯定要有个孩子，偶尔来个亲戚总不能睡客厅吧，两室一厅没有办法住，价格还不能太高。我们把大体符合我们条件的抄下来，决定周末去看房。 周六9月12日，我们真的去县城了，但到了县城我们才发现我们竟然把我们抄的那张纸忘记带了，既然已经来了，就到中介看看吧，我几乎跑遍了县城所有的房屋中介，房源虽然很多，但是没有合适我们的。我们只看了一家，位置不好，两室一厅改的三室一厅，还要24万。下午有一家主动联系我们的，要21万，但看了以后感觉太小，而且有点旧，我们没有当面答复，因为我们还没有看多少房子，需要比对一下。周六我们在朋友家住下，决定周日继续， 9月13日我骑着朋友的电动车把昨天看过的中介又筛选了一遍，一路上连电线杆上贴的卖房信息都没有放过。最终有套26万的房子吸引了我，虽然价格高了点，但是房子很大(至少对于我们来说不小)，位置很好，年限也不长。我当时没有打算看的，太贵，而且当时身上已经没有看房费了，但中介说看房费只是一个形式，只要真心想买房可以不用给，在中介的怂恿下，我去看了房子，房子半装修，洗手间已经装好，只是有些水阀脸盆已经坏掉，但这不是问题，因为我卖过太阳能，换一套对于我来说很容易。厨房也基本装好了，整体橱柜，抽油烟机。客厅已经吊好顶，电视墙也做了。房间的门、窗户也都装好了。还有一个衣橱、一个被厨、一个书橱。只是南面有间卧室墙壁有点发霉，中介说是因为房子以前是租给别人的，是租房子的人冬天开着空调在房间里给孩子洗澡造成的，(不知道是否是热桥现象)只要再粉刷一遍就好了。房子只有地板没有铺。 下午，和爱人一起又来看了一遍，爱人也比较满意，这个房子只要铺个地板就可以住了，因为实在找不出更合适的了，(关键还是没有钱，有钱合适的就多了,呵呵)就决定买这套了，虽然贵了点。我们和中介说好，第二天付定金。当天下午就回家了。 我没有回住的地方而是回了老家，前一段时间收了一万元的帐借给老家的朋友了，希望朋友能有钱还，但是这段时间估计中国真的通货膨胀了，国家已经收紧了银行的贷款额度，朋友一时间也贷不出款还我。我又到了二姐家，姐夫不在家，姐姐说她不能做主，我就走了。 9月14日，我带着一万元定金在中介和房主见了面，谈好价格256800元，过户费我出。因为中介要2000元中介费，所以我只能先付8000元定金，双方签了卖(买)协议，因为房子还有6万多的按揭，而我和房主又都没有那么多的现金，所以我们商量下，我在两周之内凑齐7万元首付给房主，房主提前还清按揭拿出房产证，然后一个月内完成过户，过户后我用房产证进行二手房按揭，按揭拿出钱再把剩下的余款还给房主。 签完协议，和房主要了一把钥匙，因为我现在住的房子已经到期了，我想把这个房子先装修下，铺个地板，希望能早点搬过来。 接下来就是凑钱了 要买房子，你有多少钱? 我手头有一万，已经付了中介费和订金，朋友欠我一万，外面还有2万元的帐可以收，但估计要收齐也要到年底，另外还有大约8000的货。 但是，我还欠银行51000元，而且10月20号就到期了。科学的说法就是我有¬；负的3000元. 那么你没有攒钱吗? 我妻子去年才毕业，工作不到4个月 我工作3年半，一个月工资1126 我的大体开支 手机费50--不多吧 电费50 水费10 网费80---农村一个月最低是79 交通费100--摩托车加油，公交车等等 衣服100---不多吧现在是件衣服都得几百，一年春冬换季总要买几件的吧 吃饭300--2个人，10元要求不高吧 同事朋友结婚生孩子等100---好像不够吧，有时一个暑假都好几千 理发10-- 房租100-- 这样一个月可以攒200 一年可以攒2400 按理说三年我也应该攒7200了 但前提是： 我没有生病 我没有逛超市 我没有谈恋爱 我没有逛街 我没有洗澡 我没有体育爱好 我没有近视-即使近视也没有配眼镜 -- 不幸的是这些前提本不该有的我都有了，而且还买了一辆面的30000多，一辆摩托车，7000多，两台电脑，6000多，还买了家具结了婚--- 所以我没有钱 七万元，我到哪里去弄?我想到了理财，也就是所谓的高利贷。 这不是小说，这是真的。 你疯了?是的，疯了！ 借高利贷需要担保人，我就让我的那个朋友来帮我，他借，我来担保，因为我们都是穷人，放高利贷的怕我们还不起，只肯借3万给我们，于是我们就到两家去贷，一家贷3万，两家就6万，借过高利贷的都知道，高利贷的利息都是提前扣除的，所以两家扣除一个月的利息最终拿到手的也就57000左右。 还缺一万多，怎么办? 我只有硬着头皮去找姨妈借，这个社会，借钱是件很头疼的事。尤其是对于像我这样的穷人来说，而我又是个很自卑的人。 我和姨妈说要买房子，姨妈在精神上非常支持我，姨妈说攒钱买房子，攒到老也买不起，因为你根本追不上房价的增长。我和姨妈说想借点钱，姨妈让表妹借了1万给我。 因为我买的房子和姨妈家很近，姨妈过来看了一下，她答应找人帮我粉刷下墙壁，我配了个钥匙给姨妈。正好堂弟是卖瓷砖和地板的，我想可以先在弟弟那里赊点地板把地板铺上，等过段时间有钱了再给他钱。我是这样打算的。 这样我有了67000元，可这刚刚够给房主还按揭的，过户还要5000元。实在没有办法了，只好再去找二姐借了，这次姐夫在家，闷着头在干活，他已经知道我的来意了，我没有说话，姐夫便说他还要进猪苗，还得进饲料。我知道我不能开口借钱了，便说我是回来收账的(因为那时老家还有2万元左右的帐)我就走了-- 出门后我就控制不住我的泪水了，我当时真的很无助-- 回家进门前把眼泪擦干，一进门就到洗手间洗了脸，怕被母亲和爱人看见，我淡淡的和爱人说，没有借到--- 后来，爱人在她同学那借了3000，我在我同学那借了2000，终于凑够了数。 9月底，正好也到了和房主约好付首付的日子，我和房主在中介那见面了，因为马上要付首付了，所以也就谈到过户问题，中介告诉我们结婚后购买的的房屋属于夫妻共同财产，过户的时候，夫妻双方都必须携带身份证和户口簿到场。 这时房主忽然告诉我们，这个房子是他背着他妻子卖的，他和她妻子正在吵架。(可能在闹离婚)原本买房子的时候只有他本人一个人签的字，他没有想到房产证上还有共有人。(估计他原本想把房子偷偷卖了的) 现在过不了户了，首付我也就不能给他了，事已至此，房主说也只能等等看了，过两天等他和妻子和好了再说。因为离卖房协议上约定的过户日期还有半个月，我也不好先毁约，也只能认倒霉了。等等吧-- 而此时房子我已经铺好地板，粉刷好墙壁了，本来打算这几天就搬过来的--- 高利贷已经拿了，利息也已经付了，算了，正好贷款到期，先转下贷款吧！ 姨妈知道房子出了问题后非常不高兴，让我先把借表妹的钱的还了，等能交易了再来借。 那段时间简直就是煎熬，这边房子已经到期了，那边房子又买不成了。还得担心付了定金能双倍要回来吗?关键还装修了，如果买不成装修的钱能要回来吗?我们开始上网查相关案例，咨询律师，甚至又在网上寻找卖房信息，做好买不成的准备了。 后来他妻子还是知道了 不知不觉到了约好过户的日期了，房主和他妻子问题还是没有处理好，我们只好见面商量下解决办法啦，因为我没有找到更合适的房子又担心装修款要不回来，所以我同意把过户的时间延长两个月，房主也同意我先搬进来住着。我只能等，我期盼他们和好，或者等待他们离婚然后房子判给男方--- 我又从银行贷了9万出来，还了6万高利贷，堂弟的地板也没有像我自己想象的那样可以赊一段时间，我也就给了。 当时能做的只是等--- 10月27日我忽然接到房主的电话，他说他老婆同意过户了，但是他老婆嫌房子卖的太便宜想加一万元钱，如果不同意就双倍退订金给我。我想了下，加一万这个房子也不算贵，如果不买，即使能双倍返还订金，装修钱肯定是要不回来的，也就同意了，因为怕事情再有变故，我们约好3天后付首付过户，我们经过商量约好：我过户前给他166800，剩下的10万等我拿到按揭再给他，不过要他要收3分的利息，我同意了，谁让我没有钱呢。 再筹钱 手上有不到4万，朋友还了1万，从表妹那拿了13000元，又和朋友拿了30000的高利贷凑了90000.离160000还差很多，先给他这些再说吧. 10月29日的那天他们夫妻终于都来了，这次我付钱的时候特意让他妻子也签了字恩了手印，当天房主还了按揭，但房产证要第二天才能拿出来，第二天上午房主来取出了房产证，取出房产证已经中午，房主说房产证先放我这里，中午回家一趟办点事，下午来办理过户，结果房主一直到下午行政大厅下班那点事情也没有办完回来。而那天正好是周五，只能约好下周2再过户(周一他妻子有事) 再等--- 但也不能闲着，干嘛?筹钱！ 加上过户费还有75000的缺口 去年家里开了一个店，因为卖的是大件易碎品，又得送货，所以买了一个小面的，当时一切办完37000多，今年金融危机，生意不好做，店关了，妻子找了个班上，车也就用不到了。而且油太贵，养不起了，现在也正好需要钱只好卖了，前段时间有人出23000没有舍得卖，现在22000卖了。 卖了车还不够，只能找朋友帮忙再拿高利贷，本来想让朋友贷，我和堂弟两人一起担保贷5万的，结果堂弟怕我还不上，一口拒绝了，兄弟亲?朋友亲?不知道！没有办法只拿了3万，还是不够，只有和朋友到另一家又贷了3万，(三家总共贷了9万的高利贷)。终于在过户前一天凑够了钱，只等第二天过户。 可意外又发生了，11月2日晚上我和妻子吵起来了，妻子一生气，跑她表姐家了(后来知道的)当天夜里就没有回来。 11月3日，房主来过户了，我老婆却又找不到了，我知道老婆的手机密码，我把老婆的手机卡重新补了一张查了她的通话记录，发现最后一个电话是打给她表姐的，我就到她表姐家找人，结果去敲门，她表姐家没有人开门。打电话表姐不接。怎么办?实在没有办法只有先过到我妈妈头上吧，不然房主妻子再反悔怎么办?可过到我妈妈头上要到派出所和民政开单身证明，以后办按揭还不好办，因为母亲年龄大了。 出绝招吧，给表姐发了个短信，讲了老婆此时出来的重要性和不出来的严重性！还是没有反应，怎么办?先再给房主点钱，告诉她实情，等过两天我哄好老婆再过户。房主也理解，拿着钱先走了。估计他没有出县城，我表姐就打电话让我去接我老婆了，我又连忙通知房主回来过户。 11月3日上午终于过完了户。 悬着的心终于可以放下了 通知11月18日拿证。 等吧-- 终于11月17日我拿到证了 接下来就是办按揭贷款 除了卖车那两万，我没有什么钱，所以我想多贷点，几家银行当初都问过了，只有邮局可以贷8成。可是等我过完户后，银行又收紧房贷了，邮局只能贷6成了，没有办法，农行能贷7成，去农行吧。可到了农行，农行的所谓7成是我过户时那个价格的7成，我过户时为了省钱，故意说低了价格，只有21.5万，这样我只能贷15万左右，换句话说，我还房主10万，还5万高利贷后，我还要欠4万的高利贷和9万的银行利息，4万的高利贷和9万银行贷款的利息一年就是2万多，还有按揭每年10000多，而我工资一年总共才16000，就算不吃不喝和老婆也不够还利息的啊！ 我经历了那么多波折买的房子，现在要不起了-- 和妻子商量了一下 再卖了吧--- 为了买这个房子连装修带高利贷的利息我花了30万 卖下看看 33万包过户 因为房子不满两年光过户费就得接近2万 在网上发了一个帖子 没有多久就有过来看房子的了，但没有成。 后来听说中国银行能多贷点，又去中国银行申请了18万，因为这个月已经是月底，已经没有额度了，具体能否批下来要等12月初才知道 只能等了，如果能批下来18万，就咬咬牙买，毕竟这个房子买的不容易，卖了再买再装修搬家也不容易--办不下来就只有卖了，现在还有2个等着看房呢。 前天下午一回家，就出现了开头那一幕，借借的钱得还了，因为她也要买房子了，今天收到表妹的短信，说她和姨妈又各买了一套房子，首付总共连车库得30多万，换句话说：得还钱了-- 11月25日，过户前借的高利贷今天有一份3万已经到期了，后天另外6万也到期了，明天和朋友约好再拿10万(除去利息就剩9万多)的高利贷先把这九万先还上。 至此，浑身上下只有2元钱，家里煤气已经没有10多天了，幸好，我电费上个月多存了200-- 11月26日，今天上午一个朋友帮我又借了10万的高利贷，因为是熟人，利息没有提前扣，我还了以前借的90000，精确说是91000，还剩下9000。 下午回家一掏手机，两个未接电话，刚骑摩托车没有听见铃声，是姨妈打来的，是崔我还钱的，我从剩下的9000里拿出8000还给姨妈，自己留了一千，因为除了这一千元，我们一家3口身上加起来也没有20元钱，我身上只有两个硬币：一块五，母亲身上好像也只有几个硬币了，老婆现在坐车都是用公司的公款，估计连硬币都没有啦。说不定下周18万按揭能批下来呢，如果批下来就得交评估费、保险费等，手头没有点钱不行。 这是我真实的购房经历 疯了吧? 我自己也觉得我疯了 |
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