| □记者 吉安贤 物管撤走业主不知情 馨海名郡小区坐落在海州区园林村西侧，小区于2008年7月开工建设，一期开发5幢多层住宅楼，2010年春天陆续有人入住，目前拥有住房500余套，实际入住不到400户。金誉物管公司是前期物管，在小区里服务了一年多的时间。一业主告诉记者，刚开始业主们都是交物管费的，可物管管理得太乱，大家对其服务不满意，渐渐地也就不交钱了。 业主老刘告诉记者，物管在离开前没有贴出任何通知，但是有些业主已经预感到物管要撤走了。“最后撤走前的两个月，只剩下一个中年保安在值班。业主刘先生说，大约在一个多月前，小区门岗房子里的家具就被搬走了，大家意识到小区物管要撤走了，但没有想到这么快，小区大多数人都不知情。 小区物管撤走后，小区内遗留问题逐渐显露出来，居民除了向有关部门反映情况外，还向媒体进行了投诉。 小区内垃圾成堆无人清扫 昨天上午，记者来到该小区进行实地调查。一走进小区南大门，就见到居民倪先生在小区散步。他告诉记者，他家住在小区大门西侧的二楼，平常他家的楼下就有一个垃圾桶，供大家盛放垃圾，每天晚上七八点钟，就会有人开手扶拖拉机将垃圾拉走，但在半个月之前，小区内的垃圾突然就无人清理了，每天成堆的垃圾就堆放在居民区内，时间长了散发出难闻的气味，居民苦不堪言。 在采访现场，业主张女士听说记者来调查小区卫生问题，将记者带到小区6号楼东侧的一块工地上，她指着成堆的垃圾说，自从小区垃圾无人打扫后，小区内不少业主不愿意把垃圾放在自家楼下的垃圾桶内，而是扔到小区没有开发的荒地上。但这样仍然解决不了垃圾处理问题，随着气温的升高，这些垃圾正在腐烂变质，发出难闻的味道。 数十户业主的装修押金没有退还 小区业主顾女士告诉记者，每位业主在收房拿钥匙时均向物管公司交了每平方米15元的装修押金。每户人家大约在1500元至2000元左右，当初收钱时，物管答应在装修结束一年后予以退还，现在有的业主装修好还不到一年，这笔钱还保管在物管手里，物管在业主不知情的情况下撤走了，这笔钱能否拿回来令他们担忧。 在小区内，记者见到一张金誉物管公司于2011年4月29日张贴的一份《通知》，内容是要求广大业主在一周内到物管公司领到期的装修押金。但据业主们反映，在之后几天内，只有不到10户人家领回了装修押金，还有数十户业主因为物管说从银行取不到钱而没领到钱。业主张女士向记者出示了两张收据。第一张是2010年3月14日收取的“装修押金1000元”，第二张是2010年10月11日“装修押金2000元”。 小区绿地变菜园 如今馨海名郡小区内没有一块完整的绿地，原来楼与楼之间的绿地上不是被种上各种蔬菜，就是被堆上杂物，小区内整体环境很差。在南大门东侧的一幢楼前，有位中年妇女正在整理菜地，见到记者拍照，她随即离开了镜头。之后，她告诉记者，在小区内种菜的人家很多。 “小区绿地遭到破坏已经有好几年了……”采访中，小区业主介绍说，自从物管撤走后，小区内的很多公共管理事务就一下子“失控”了，比较突出的问题就是小区公共绿地遭到严重破坏。 相关部门表示加快善后 对于小区垃圾清理问题，海州环卫所办公室许先生解释说，他们从来没有接管过馨海名郡小区垃圾清运工作，这两年，该小区的垃圾都是物管公司私自拉出去填埋和焚烧的，为此，当地环卫部门还多次提出警告，让他们不要违法倾倒垃圾，但对方一直置若罔闻。就在前几天，海州环卫所还找到开发商，要求签订垃圾处理合同，但对方没有接见，合同还是没有签好。 据了解，为了解决小区物管撤走之后的遗留问题，海州区专门成立了工作领导小组，其负责人於先生表示，现在已经物色了新的物管公司来接管馨海名郡小区，一些遗留问题也会加紧解决。 （编辑：庄婷婷） |
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