| 又一次动笔，近期很忙，也算稍稍点评下近期的时事，少写点，为要买房的父老乡亲参考参考。 最近国内外，包括连云港都有几件大事，对于我们理解赣榆房价有所帮助。 1、美国交易所大幅提高交易保证金 个人感觉是有着深远意义的一件事情。确保美国在实现美元长期贬值的前提下，控制金价与原油等大宗商品 价格稳定。 对中国而言实在是天大的好事，此次通胀的根源在于流动性与输入型通胀的多重作用。输入型通胀控制住了。CPI就可以有效控制，那么银行利率，存准率便可适度下降。整体社会流动性又会继续充裕。 2、国内通胀持续高企。 早在1个半月前，就预言猪肉价格会再次把CPI推高到新的高度。央行降再次被动加息，信贷收紧。 3、年初温的保障房不给力。 最近集体爆出的新闻，印证了当时的预测。人家说建设一千套保障房，人家又没说卖给普通百姓，又没说什么时候建好， 又没说是不是建在郊区，又没说配套设施跟商品房一样一样一样滴。 六省区保障房开工率不足20%遭质疑（中国经济网络）http://finance.sina.com.cn/roll/20110613/07129979565.shtml 以及近几日的央视经济频道的《经济信息联播》 4、信贷依然从紧，很紧 从很多数据可以看出，7天银行拆借利率以及温州民间借贷，都达到历史峰值。 从房地产界的同学那边得到的消息是，开放商确实很缺钱。融资成本达到22%。 5、预计下半年，CPI会缓和，信贷会宽松，明年上半年房地产政策或会稍微松动。 现在那么紧的信贷，已经伤及实体经济。这一点纯属预测，信我的，你也许会死的很难看。呵呵 6、发改委上周批复《国家东中西区域合作示范区建设总体方案》 配合《长江三角洲地区区域规划》、《江苏沿海地区发展规划》，加上李源潮和连云港的特殊关系。 我不信连云港以后发展不好，我不信赣榆以后会不好。但凡经济持续发展，房地产价格必然持续上升。 对比同级别城市，我不由得感叹，连云港的房价还是价值洼地。 最后的判断，坚持年初的预计。全年房价上升5%。但今后几年还是会持续温和上升，这恐怕已经是最好的预计了。 我也不希望房价高，现在只能寄希望下届政府了。胡温还有一年，中国的政治特色，最后一年不会又大动作。站好最后一班岗。不犯大错误，在做历史点评时，就过得去了。 仅作参考，理性探讨。 |
程咬金 发表于 2011-6-13 22:45
分析的大背景太大了，我竟然没看懂。拜托楼主下次写的浅显易懂些，照顾照顾我们这些小知识分子啊
莫言庄园 发表于 2011-6-13 22:49
不好意思。
核心观点就是
社会钱越来越多，流到那里去？
饰全饰美 发表于 2011-6-13 22:50
难道房地产还要升温？
程咬金 发表于 2011-6-13 22:51
这回的说的明白了。有200万我肯定投资房地产了，目前来说保值升值都是最好最快的。
vkthua 发表于 2011-6-13 22:57
最近手头有几万块钱闲置，想做点投资，不知道做啥。对财务一窍不通，楼主有自己感觉不错的学习地方介绍一下 ...
莫言庄园 发表于 2011-6-13 23:02
天涯财经版块，央视2套每天晚上经济信息联播，经济半小时，老左来了
凤凰卫视一虎一席谈，石评大财经
第 ...
莫言庄园 发表于 2011-6-13 23:03
这个观点异常赞同。
ganyu_NO.1 发表于 2011-6-13 23:13
还赞同，都要亏残了，要看准时机再下手，不要盲目进来……
Powered by Discuz! .
© 2007-2025.
