| 反映江宁房管局包庇东郊小镇捂盘行为作者：张宏 发布时间：2013-06-07 15:57 类别：执法监督 区域：南京江宁 投诉报料: 按照南京现行商品房预售政策，凡楼盘在领取销售许可证之后，必须在10日内开盘并一次公开所有房源。然而，麒麟门东郊小镇、群盛北江豪庭、万江共和新城等楼盘早就领了销售许可证，但一直不开盘，更有甚者在销许领取近1年后，仍然没有开盘的迹象。江宁房管局涉嫌不作为。 麒麟一楼盘领了销许却不卖 去年下半年，家住麒麟门附近的王先生听说东郊小镇有别墅房源要推出，而且价格不算贵，一直非常感兴趣。然而，从去年下半年开始，王先生每次去售楼处咨询，置业顾问都会告诉他，“现在还没开盘，想买再等一等”。 “我从去年下半年就等着25号楼能开盘，但置业顾问一直说再等等。可网上房地产上显示，25号楼早在去年就领过销许了，开发商为什么到现在都不卖？”  网上房地产显示的东郊小镇的销售情况 网上房地产查询，东郊小镇于2012年7月12日领取了25、26号楼的销许，一共24套房源，但至今认购、成交栏上都为“0”。此外，记者还发现，不仅仅是25、26号楼，东郊小镇的08、11、15、27、28以及29号楼分别在今年2月份和4月份领取过销许，但竟然一套都没卖掉。这到底是因为没开盘，还是这些房子卖不掉呢？ “这些楼栋都还没公开对外销售，部分楼栋开盘时间还没有定。”在调查中，该项目的置业顾问告诉记者，15号楼已于上个星期开始接受诚意金登记，会在6月中下旬上市销售，而25、26栋楼都是别墅房源，可能会在下半年开盘。 在网上房地产查询后发现，像东郊小镇这样领了销许却不卖房的楼盘还有不少。江宁板块的骋望骊都、爱秦公寓等楼盘都存在这样的情况。销售人员直言，“开不开盘是由开发商决定的。” 按照销许领取的时间，早在去年11月份骋望骊都就应该对外销售6、8、9和11号楼，但到现在都没有开盘的打算。而同一时间领销许的5号楼也直到今年5月初才正式对外销售。“因为其余楼栋价格还没定，所以我们也不知道什么时候开盘，现在在卖的5号楼是项目的楼王，价格在12000-13500元/平米左右”，置业顾问表示。 同位于江宁板块的爱秦公寓，在今年1月份领取了11号楼的销许，共94套房源，但目前也没有对外销售。“我们不知道什么时候开盘，开盘时间都是开发商定的，现在可以来买我们其它楼栋”，项目的销售人员如此说道。 此外，像群盛北江豪庭、万江共和新城等楼盘，虽然也早早拿到部分楼栋的销许，但至今网上房地产上还没有任何认购、成交的数据。有业内人士猜测，这种情况要么是房子卖不出去，要么很有可能是开发商捂盘了。 南京规定：领到销许10天内必须集中开盘，为什么江宁房管局一直不作为，不查处这种违规行为？是不是背后有什么猫腻？希望江宁纪委查清背后的利益关系。 |
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