| 记 者 孙 飞 按传统目光看来，7月的酷暑，港城楼市将进入销售淡季。但随着限购、限贷等调控政策的深化，楼市没有和往年一样进入淡季。相反，推盘上市及促销优惠活动频频在淡季里上演，开发商并没有打算放弃所谓的淡季。时至7月中旬，市区已有6个项目的一千多套房源领证上市，总面积超过了10万平方米。 伴随着新盘的频繁上市，优惠促销也开始加大展开。如连云区一项目推出了140余套住宅，据悉开盘最高优惠达到200元/平方米；开发区一项目，开盘当天认购减5万元。据悉，新上市房源，主要是开发区、连云区的多层或小高层项目，既有90平方米左右的2室2厅，也有120平方米上下的3室2厅。以6月份的房源成交价格看，这批房源的总价以50万元左右的居多，较适合刚需客户消费。据介绍，从近期政府传出的信号，以及央行的第三次加息等情况看，房地产市场的调控短期内仍然不会松动，下半年楼市不容乐观。因此，对于开发企业来说，所谓的传统淡季，尤其面对今年的形势，大家自然不会削弱营销力度，相反力度会更大。 连云港市某房产代理机构负责人表示，从目前的市场状况来看，系列房地产调控政策出台以来，购房者已经观望了相当长一段时间，他们在开发商大规模促销优惠的诱惑下，特别是在近期大量“刚需”房上市后，看房选房的热情有所提高。因此，对于一些开发企业来说，选择在这个时间段推盘上市，也是希望实现跑量，加速回款。 这一现象，从连云港市月度房地产市场表现可以看出。在6月份，尤其是开发区、连云区的商品房登记销量不论是环比还是同比，均出现了增长。且市区销量位居前列的房源，多是合同单价在5000元/平方米以下的普通住宅，或是个别商业项目，如开发区的绿地项目，新浦区的万得园，连云区的西班牙、金凤凰城等。而本月以来的市场表现，亦有相同之处。 业内人士表示，时下房市是“政策市”，限贷并加息，置业者的压力增大，对楼盘的考量更倾向于性价比：一是价格，二是品质。开发企业的产品是否“应市”将决定“钱途”。 （编辑：庄婷婷） |
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