| “请你们快到现场看看吧，最近几天的大雨，我们家书房屋顶顺着裂缝漏雨，现在，外面的大雨早已经停止了，可是我家的阁楼还在不停地渗水。房顶去年底刚维修过，却比以前渗漏得更厉害了，这样的维修不是坑害人吗？”日前，家住新浦祥和园小区业主张先生向本报新闻热线投诉。 调查：小区30多户业主家出现渗漏 接到读者投诉后，记者先来到祥和园小区C号楼一单元602室看到，雪白的墙面被雨水长期浸泡，已经脱皮和发霉了，尤其是北侧书房漏水严重。张先生告诉记者，由于该单元的沉降缝开裂，雨水顺着裂缝流淌，现在裂缝越来越长了，雨水一直渗漏到5楼和4楼业主家。 张老先生指着家里四处霉变的墙面说，自从2005年入住以来，阁楼和厨房等多处发生渗漏，他们曾多次找到开发商和物业公司反映，开发商也曾多次对漏雨部位进行维修，可是没过多久，又开始渗漏了，他们早已失去了信心。无奈之下，去年，他联合对门邻居，两家花5000多元钱，请专业维修人员对顶楼进行彻底的维修，家里大面积的渗漏总算“摆平”了。 去年9月，经过小区业委会和物业公司多方协调，开发商终于答应对小区漏雨的房屋进行彻底维修，当时，张先生一家担心再次维修会破坏防水层，不愿意让他们维修。由于沉降裂缝一直没有解决，最终，他们还是同意维修人员上楼顶进行维修。没想到，在维修时，维修工人把原来的防水材料都拆掉了，只是用水泥和沙浆进行简单处理就不见人影了，他们一直担心这样糊弄人的维修会造成家里再次出现渗漏。果不其然，前几天的大雨过后，家里渗漏比以前更严重了，室外下大雨，屋里就下小雨。外面的雨停了1个星期，家里还在不停地渗水。 在E号楼二单元601室业主家，卧室、卫生间等多处漏雨，在阁楼的地面上摆着五六个大大小小的盆，业主无奈地说，这些盆都是用来接雨水的，这样令人窝心的日子啥时候是个头啊？ 记者在采访中了解到，该小区5栋居民楼共有30余户业主家不同程度地出现渗漏，其中顶楼业主阁楼和墙体渗漏占大多数，还有部分1楼、2楼、3楼业主家飘窗或墙体出现渗漏。 质疑：6年维修都是简单糊弄 据一位不愿透露姓名的业主抱怨说，她家的卧室一直渗水，经过多次维修至今也没能修好。一场大雨过后，她家渗水情况越来越严重了，她质疑说，房屋刚维修过，这样的维修不是糊弄人吗？随后，记者爬到E号楼楼顶看到，楼面是旧补丁再贴新补丁，一些部位裸露着水泥，防水的油毛毡被扔得七零八落的。 据小区物管公司工作人员介绍，该小区于2004年下半年交房，大部分业主于2005年前后入住，当年雨季来临时一些业主家房屋开始出现渗漏，在保修期内，开发商也曾安排维修人员上门维修，可是年年修、年年漏，一直从未维修到位。去年9月，在市建设部门和市质监站的监督下，祥和源房地产公司终于安排维修工人进小区进行维修。在维修过程中，根本没有与小区物业公司和业委会联系，整个维修过程无监理、无验收，当年年底，天气转冷后，维修工人就不见了踪影，小区业主和物业公司对此都是一头雾水，广大业主当然无法签字。 声音：维修中未进行防水处理 一位知情业主气愤地说，现在，又有人上门进行维修了，他曾爬到顶楼查看，维修人员只是用水泥和沙浆对漏雨部位进行简单处理，连最基本的防水材料都没有，他找到维修工人理论。维修工人保证说，他们是按照要求施工，这样处理后不会再漏了，业主感到被愚弄了。以前，上面铺着防水材料仍旧四处渗漏，现在只是对漏雨部位涂抹一些水泥和沙浆就能防水吗？ 据小区物业公司有关人员证实，自从维修人员进入小区维修以来，根本就没带任何卷材进小区，也就是说维修漏雨房屋根本就没使用防水材料，这样的维修简直就是欺骗广大业主。他肯定地说，这样的维修一时能“蒙混过关”，第二年肯定会再次出现问题，到时候业主找谁说理啊？现如今，由于房屋渗漏一直没能得到彻底的解决，已经有十几位业主拒绝缴纳物管费了。 据祥和园小区业委会有关人员说，去年9月至年底，祥和源房地产开发公司曾安排二三个工人到小区进行维修，可是所有屋面的防水层在维修后均未得到修复，在维修中还把原有的防水层破坏掉了，致使一些业主家中维修后比维修前漏雨更加严重。作为小区业委会，代表广大业主强烈要求，祥和源房地产公司能够重新对漏雨房屋进行全面彻底的维修，尽快修复防水层，在监理公司验收合格后，广大业主才能签字。 （编辑：庄婷婷） |
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