烟台最牛楼盘云海香都 消防通道连阳台直接入户

每栋楼的19层到25层，从外面看就可以发现户型更改的迹象，①处为中间相邻两户的阳台被连在一起，未设置任何格挡。 ②、③处为消防通道楼层出口，已同房屋阳台相连。

购房合同上的原户型图及房屋建成后更改处，从①、②两处的外墙轮廓可以看出原户型图上的阳台是独立的，并不同别家阳台和楼层消防通道相连。

现在连体阳台已经成了公共走廊，③处为消防通道楼层出口。

已经居住的业主出于安全考虑，无奈只能安上防盗窗，将阳台隔离。

　　“我买的是商品房个人住宅，不是集体宿舍，阳台怎么能和别人家共用呢。”近日，烟台牟平区的王先生向民声频道投诉自己购买的牟平区云海香都小区商品房，阳台连体两户共用，楼内消防通道直通自家阳台，居住环境毫无安全和隐私，并上传了相关图片。

　　消息一出，网友们纷纷表示，这是“最牛”的住宅户型设计，“全通透”、出入“便捷”，十分“复古”，堪比上世纪的“筒子楼”。

　　楼盘户型遭更改 消防通道直接入户

　　据王先生介绍，2009年，他在云海香都小区购买了一栋商品房。购房时，楼盘销售员介绍各层之间的户型都是一样的，买高层的话，有露天大阳台赠送。为此王先生选择了22层的中间户型。签合同时，户型图上标明了阳台属于个人产权。

　　本以为这房子买的挺划算，没想到，2010年交房时却出现了问题。王先生和其他购买高层的业主发现，每栋楼19层到25层户型与合同上都不一致，中间相邻两户的阳台被连在一起，未设置任何格挡。不仅如此，开发商还把这几层消防通道出口都设在了两户连同的阳台上，出口象征性安了个塑钢门，而阳台和屋内用落地门窗相隔，这样外面的人可以轻而易举地从消防通道进入各户阳台，打开落地窗就能直接入室。“这哪里是私人阳台，简直就是公共走廊，这不成了集体宿舍吗。”王先生说，虽然现在他已经搬进去了，但阳台无法正常使用，每天家里都不敢没人，怕一不留神有坏人从消防通道溜了进来。

　　开发商推脱扯皮 业主投诉无门

　　户型被私自改动，房子住的不安全，阳台又成了“公共走廊”。王先生等人决定去找开发商询问如何解决。他们先找到小区物业公司，物业方面表示，消防通道属于公共设施，必须要设置，因消防通道出口而多出的那块阳台属于公共区域，至于和住宅阳台连体，这是房屋的建设和质量问题，不归他们管，应该去找开发商售楼处。

　　王先生等人又去找售楼处协商，但始终没有见到相关负责人，每次都是售楼小姐接待，并称会将问题向领导反映，让回去等消息，结果这一等就是一年多。期间，业主们又多次前去质询，可开发商始终以各种借口拒绝解决问题。

　　很多业主出于安全考虑，无奈之下，只好放弃了露天阳台的使用，在阳台里面安上了防盗窗，“就当这阳台压根没存在过吧，少点使用面积总比整天提心吊胆防贼强。”住在20层的张女士无奈的语气中充斥着对开发商的不满。

　　问题开发商不惧媒体曝光 称业主无理取闹

　　开放商为何一直回避业主，不论是不是私自更改户型，起码站出来给个解释说法。记者带着疑问几次联系到云海香都售楼处，可和业主们一样吃到了闭门羹。售楼小姐先是说自己是新来的，不了解情况，领导也不在。记者又询问相关负责人的联系方式，售楼小姐却反问道：“你是哪个媒体的，告诉你已经有媒体报道过我们了，也没把我们怎么样，这事已经过去了，你和业主别再无理取闹了。”强硬蛮横的态度让记者始料未及，看来售楼处根本没想着协商解决这件事。

　　为了弄清事实究竟，记者辗转又联系到云海香都的开发商烟台云海置业有限公司办公室，公司的一位工作人员在了解情况后，表示会尽快向有关负责人反应，让记者等候回复，而记者截至发稿时，云海置业仍未和记者联系。

　　最牛开发商被曝光多次 业主应用法律维权

　　“如果开发商在未和业主协商的情况下，更改了房屋户型结构，无论是出于什么原因都是违约行为。”山东豪才律师事务所齐霞律师认为，根据《合同法》第60条，交易双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。开发商更改阳台的目的虽然是为了完善公共设施，但应该事先向业主告知协商。私自更改的话，不仅是违约行为，更侵犯了他人财产安全。云海置业如果一直不予更正或拒绝协商。云海香都的业主们可以通过司法仲裁等方式维护自己的权益。

　　不只是云海香都出现了问题，记者通过烟台当地媒体了解到，云海置业所开发的其他楼盘被曝光的问题也很多。一位曾经报道过云海置业楼盘质量问题的媒体人这样说：“对于舆论监督，云海置业根本就不在乎，媒体报道过的很多问题，经有关部门查实后，他们仍不改正，可以说是我见过最牛的开发商。”(记者 吉林)