| □ 李德锐 彭凌云 新浦巨龙北路一品苑小区居民来电反映，2年多来，一些业主擅自占用公共空间，在公共平台或门楼上搭建阳光房，还有一些底楼业主在院子里翻建砖瓦房，原本整齐划一的优美环境变得杂乱无章。业主们提出质疑，小区业主私自翻建房屋，不需要审批手续吗，该由哪个部门来监管？ 调查：公共平台上搭建阳光房 接到读者投诉后，笔者赶到一品苑小区调查采访。走进小区大门，在临街的8号楼下看到，在门面房的2楼是个百余平方米的大平台，五六间阳光房搭建在公共平台上，每间有十几个平方米，这些阳光房大小、样式参差不齐，显得杂乱无章。随后，笔者又在小区转了一圈发现，在底楼车库上搭建的玻璃屋随处可见，有的业主见缝插针利用空间，竟然在单元门楼的部分空间建造出一间玻璃房。 在5号楼下看到，二单元底楼业主把原本的院子改造成30多平方米的砖瓦房，看上去十分扎眼。在3号楼下的通道处堆放着黄沙等建筑材料，有3户业主家正在改建之中，引起了另外一些业主的不满。 投诉：小区跟风搭建愈演愈烈 业主纷纷投诉说，自从2009年入住以来，小区一些业主便占用公共空间搭建起一间间的阳光房，当时，物管公司也曾制止过，却无法阻止这些违法搭建，很快，业主家的阳光房便建成了。其他一些有条件的业主看到没人管，便跟风而上，小区违法搭建成风。还有一些底楼业主在底楼车库或储藏间上面搭建，有的改建成砖瓦房，由于没有统一的规划和监管，让原本整齐划一的小区变得乱糟糟的。 业主们担忧地说，前不久，5号楼底楼业主在院子里建起了20多平米的砖瓦房，如果没人监管，其他业主纷纷效仿，小区岂不是乱套了。 物业：没有执法权劝阻无济于事 随后，笔者找到一品苑小区物管公司，保安队长带着笔者在小区实地查访。他介绍说，该小区共有30栋居民楼，800多户业主，多层居民楼和高档的阳光排屋。由于开发建设时预留的一些公共设施，方便了一些业主私自乱搭乱建。为了制止业主违法搭建，保安曾多次予以劝阻，可是人家根本不理不睬的。为了加强管理，保安在大门口设门岗，监管进出小区的建筑材料，可是精明的业主便与他们玩起了捉迷藏，运送材料不走大门，而是利用消防通道，以躲过保安人员的监看。看到小区有人在违法搭建，保安上前进行制止，还与个别业主发生了矛盾冲突。由于他们没有执法权，劝阻根本无济于事。对于小区里的违法搭建，他们曾向城管和上级主管部门反映。 据保安队长说，自从2009年以来，小区一些业主便开始违法搭建玻璃房和砖瓦房，大约有二三十户之多。不过，他解释说，其中有开发商遗留的隐患和质量等客观原因造成的。8号楼业主买房时，2楼业主便看中了公共大平台，房价比其他业主要贵，入住后，便在平台上搭建起阳光房，每户多出20平方米。还有一些业主由于家里墙体出现渗漏，排水管的水流进业主家里，无奈之下，业主只好用玻璃窗封堵起来。对于个别业主擅自占用单元门楼搭建玻璃房的违法行为，他们曾多次劝止并已上报到上级管理部门。 3号楼几户业主正在翻建房屋也是有原因的，楼下的车库或储藏间墙体开裂严重，影响了业主的正常使用，在保修期内，找到开发商却无人上门进行维修，无奈之下，业主只好自行维修，作为物管公司没法干涉。 一品苑小区如此多的违法搭建，到底该由谁来监管？本报将持续关注此事的进展情况。 （编辑：庄婷婷） |
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