| （通讯员 吴西涛）根据国家发改委、国家税务总局关于开展涉税财物价格认定工作的指导意见和省物价、地税部门有关文件精神，经多方协调、积极争取，日前，市物价局价格认证中心抽调精干力量入驻房地产交易大厅，连云港市存量房计税价格认定工作全面启动。 作为二手房交易计税价格认定的指定机构，市物价局价格认证中心承担了评税系统软件的信息库健全和数据维护、计税价格争议协调和个案价格认证工作，价格认证中心出具的价格鉴证结论书，作为二手房交易计税价格依据。二手房交易计税价格认定不向当事人收取任何费用。 为做好存量房计税价格认定工作，市价格认证中心高起点规划、高标准要求，对各个小区基准价格进行三审过堂，和地税等部门对计税价格认定工作进行六次会商，对市区商品房价格进行九轮调查。 一是三审过堂。对各个小区基准价格数据邀请社会价格评估机构、房地产经纪机构、价格评估专家进行三审过堂。 二是六次会商。和地税等部门就贯彻国家和省涉税价格认定文件精神、外出考察学习、价格评估模式及软件选用、个案认定方法及范围、小区内价格系数调整、前台应急方案等进行六次反复协商，取得共识。 三是九轮调查。向民政部门调查市区街道办事处情况，向规划部门调查小区情况，向公安部门调查小区确切位置门牌号，向小区物业部门调查小区价格，向房地产评估机构调查评估案例，向房地产经纪机构调查房产交易原始真实协议，通过网络调查网上房地产交易报价、走访新楼销售处了解价格情况，走访部分小区了解房屋现状、物业管理、环境情况。 通过精心谋划、周密安排，三审过堂、六次会商、九轮调查，并进行内部讨论、专家咨询，确保进度和质量关，按时、准确完成各项工作，存量房计税价格认定工作取得阶段性成效，为有效控管税源、增加国家税收、维护国家税权和纳税人的合法权益，做出积极的贡献。 （编辑：庄婷婷） |
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