| 记 者 侍敏 通讯员 王猛 石兰娟 对于很多手头不是太宽裕的消费者来说，买套价格便宜的二手房也是不错的置业方式。然而，由于种种原因，一些二手房买卖成交后，没有及时过户，最终引发纠纷，特别是在近几年房价不断上涨的特殊时期，工商部门提醒广大消费者，为防夜长梦多，二手房交易后一定要及时过户，只有房产证上有了你自己的名字，那房子才真正属于你！ 20万元定金交了半年 人家房子不卖了 连云区消费者何先生最近正在为一件事烦恼：今年3月份，他通过朋友介绍，看中一套价值48万元的二手房，房主是朋友的朋友，其孩子正在读六年级，因为是学区房，对方表示，为了孩子能顺利入学，何先生可以先交20万元定金，等到8月份孩子初中报了名就过户，到时再将余款结清。何先生也没有多想，反正是朋友介绍的，就很爽快地付了20万定金。 可到了今年8月底，一直不见对方主动提过户的事，何先生通过朋友试探性地问了几次，都说孩子还没有入学。可等到9月初的时候，何先生的妻子发现房主将房子挂在一家网站上出售。原来，房主在收了何先生20万元定金后，就将钱全部投在了另一处新房的首付款上，可不久前，有人告诉他，房子卖便宜了，这种学区房，50万也能轻松出手。房主有点后悔了，但又拿不出钱来还何先生，于是想到背着他偷偷将房子高价卖给其他人，转手后再将何先生的20万元定金偿还，没想到房子还没卖成，就被发现了。 双方为此闹得不可开交，何先生甚至扬言要“法院见面”。最终，在朋友的劝说下，双方来到连云工商分局接受调解。目前，此事正在调解中。 50多万买的房子住了一年 老房主反悔要收回 赣榆县的黄先生更背，去年6月份，他花50多万元在县城买了一套二手房，搬进去住了一年，可因为没有过户，房价又一直在涨，老房主居然以“家人有不同意见”想收回房子，双方闹得不可开交，甚至惊动了当地警方。 黄先生说，去年6月份，他和王先生签订了购房合同，并一次性结清了50多万元的房款，王先生也将房子的钥匙、房产证以及土地证等一并交给了自己，虽然当时因为种种原因没有过户，但黄先生一家人很快就搬进了新居。随后，他多次要求王先生协同办理房产过户变更手续，可由于房价一直在涨，王先生有点后悔，先是借故拖延，后来索性以“家人有不同意见”拒绝协同办理。黄先生在多次催办无果后，在今年9月初携家人又到王家论事，双方情绪激动，结果引起争吵和肢体接触。 当地公安机关得知大概情况后，会同当地工商部门一起前来处理此事。随后，负责此案的民警和工商执法人员进一步了解情况后，耐心地做了老房主王先生的工作：你已经与黄先生签订了房屋交易合同，而人家也履行了按约定支付房款的义务，所以关于房屋买卖的合同有效，不会因房价的浮动而产生异议。办案民警还打了比喻：如果房价下跌，人家黄先生借故悔约，你如何看待。最后，经劝说，王先生表示愿意协同黄先生去办理房屋过户手续。 房屋买卖谨记及时过户 近几年来，随着全国各个城市房价上涨，关于房屋买卖合同的纠纷也越来越多。据统计，仅赣榆县法院去年就受理此类案件23起，今年前6个月受理数量已达去年总和。一些消费者掏钱买了套二手房，有的都住了好几年，可因各种原因疏忽，或是因为种种原因暂时不能办理过户手续，房屋产权证登记的还是卖主的名字，最后却因房价上涨，卖主反悔而发生纠纷。 工商部门提醒广大消费者，在购买二手房时，一旦付了房款就应及时前去办理房屋过户手续，只有房产证上的名字是自己的，那套房子才是自己的。如果确实因为种种原因，暂时还不能办理过户手续，也应到公证部门公证，以防因房价波动或其他原因发生纠纷。 （编辑：贺耀堂） |
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