| 记 者 孙飞 通讯员 业甫 本报讯 “十一黄金周”进入尾声，楼市运行如何？连日来，笔者走访了市区多家售楼案场，实地探访发现，黄金周期间楼市供需两旺，市民看房买房的热情不错，开发商也收获了一大批客户。网上备案系统显示，一百多套房子实际签了合同。但在贷款难等多重因素影响下，市民观望气氛依然浓厚。 “这两天，大家都没有休息，都在接待客户。”5日上午，绿地置业顾问李小姐说，“客户到访量比平时多了不少，光我每天接待的客户就有20多组，每天也能成交几套，效果挺不错。具体成交量还没统计，但估算一下，到目前认购了有20套吧。”新浦同科·汇丰国际项目有关人士也表示，他们即将推出30万平方米的高层房源，这几天客户到访量较平时多了不少，意向性都很强。 原来，早在黄金周来临之前，连云港市就有10余家房地产企业紧急向市场供应了2000多套新房，加上存量，黄金周期间，可供市民挑选的房子总量有上万套。另外，选择在“十一黄金周”期间开盘的楼盘，更不在少数。 据介绍，市区在售项目基本选择了在黄金周做促销、送优惠。新浦新区一家项目推出的活动是国庆期间每天一套特价房，单价5759元/平方米；海州区一家项目推出的活动促销力度更大，国庆期间全额付款，优惠700元/平方米；有的则推出国庆首日购房，优惠1000元/平方米……“今年的黄金周，楼市优惠力度之大、范围之广、密集度之高都是历年来少见的。”业内人士表示，这也是催热长假楼市的主要原因。 虽然开发商让利活动多、折扣力度大，但黄金周里成交热门的楼盘，其户型主要集中在80—120平方米之间，多为刚性需求的客户首次置业与改善型客户。而这些客户所购置的房子，也多出自品质优良、价格亲民的新推楼盘，及部分地段较好的项目。据了解，黄金周期间，连云港市成交最好的两个区域，依次为新浦区和开发区。 据李顾问介绍，与往年不同的是，今年长假看房客增加了一类群体，比例还不小。“这几天接待的客户中有不少是在外地工作的连云港人，占了近2成，这是个新亮点。”她分析认为，去年以来，许多一线房地产品牌落户连云港，吸引了一批外地客户及在外地工作的港城人，他们相信品牌的魅力，纷纷将置业的目光锁定这些产品。 不过，黄金周楼市也有不尽情之处，观望气氛依然存在。不少业内人士和购房客户反映，买房贷款依然困难，特别是商贷。“现在首次置业的门槛也高，如果买房人收入不高的话，还需担保人，很多人因找不到合适的担保人只能观望。”市区一家项目的有关人士表示，近期下单的客户多选用公积金贷款，还有一次性付款。另外，有些客户认为调控政策年内会持续发力，坚信房价还会下调，所以继续观望。 业内人士表示，一般来说，市民都会在假期看房，工作日签约。因此，随着黄金周的结束，7天长假累积认购量将会逐渐释放，网上公示的实际签约量将会持续上升，签约高潮有望在本月中旬出现。 （编辑：宋添翼） |
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