| 美林湖国际社区系屯昌县高端住房一个小区，其开发商美丰在交房中存在的面积及业主的质量诉求问题，初步调查为： 1，美林湖按合同规定1月15日交房，实际并不具备法定交房条件。 ----至今提供不出《建筑工程竣工验收备案表》，证明楼盘质量合格可以交付使用的法律程序还没有履行完成！ ----没有《住宅质量分户验收证明》，按海南省住建厅2011年87号文要求的分户验收尚未进行。发给已仓促收房业主的质保书即无签字又无公司印章。 ----经与屯昌测绘所核查，物业提供的借以收面积差异款的“房屋实测面积表”，竟然是今年1月5该所按图纸计算的预测数据，正在交付使用的美林湖一期至今还没有实地测量过！ 2，未达交房条件就急发通知，让全国各地业主千里迢迢收房，是极不负责的行为，是对消费者权益的极大损害。 ----物业收房流程规定交完面积补差钱后才让验房 ，验房签字后才给钥匙，外地业主千里收房，无地落足，只好先交后验。 ----说建筑面积是专业测量机构测实测的，开始只是口头告之建筑面积数，后来才知道套内建筑面积缩水。 拿预测面积数竟敢收钱？面积没有实测数据怎么竣工验收备案？写入合同的面积数怎么来的？ 鉴于上述情况强烈要求： 1，立即停止收楼程序。 2，认真执行海南省住建厅发【2011】87号通知及《住宅工程质量分户验收办法》的规定，立即组织逐户逐屋的质量检查验收工作，并按该办法第七条的规定抓紧整改，补好单位工程验收这一课。 3，当贵公司按程序依法取得《建筑工程竣工验收备案表》并经质量监督机构备案审核，按《建筑法》61条，《合同法》62、153、154条规定具备交房条件时，请重新确定日期，书面通知业主办理收房手续！ 4，已办理入住手续的业主申明保留追究出卖人逾期交房的违约责任，从合同第八条的交付期限起，至开发商具备交房的法定条件并再次书面通知本人之日止计算。 也请人民网等公众权威媒体进行关注！！代表一期的将近500多户业主感谢您的关注！！ |
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