已签合同 因政策问题不能贷款能否退全款?

　　我在潍坊一小区买了套商品房，年前交了首付并签订合同，并如实说明了个人情况，本人不是潍坊户口，也不在潍坊工作，没有潍坊的社保。开发商要求交40%首付款，可以在中国银行办理贷款。后来办理好单身证明，无房产证明，收入证明后，去银行交贷款资料，中国银行说是该房地产公司后期开盘的楼房，我买的那栋楼贷款没有批复下来，并退还贷款资料。

　　我要求开发公司退房，售楼员说是退不了，退的话也很麻烦还要缴纳违约金。开发商以政策的原因推脱责任，要求我全款付款，否则要缴纳滞纳金，然后说是帮忙想办法，要求我在潍坊补交1万多一年的社保，可以在工商行办理贷款。

　　我想问一下这种情况，想办理贷款该怎么办？不想缴纳假社保的钱，能不能要求全款退房。