海州开发区重点工程踏歌前行

谢小茹

　　□董洪旺 朱国来 葛君伟   牟进勇 刘   敏

　　近日，无锡市崇盛建设发展有限公司投资的秦东门大街国际商业广场项目和海州开发区正式签约，这是继世纪新晨城市综合体、徽商大厦、海发大厦等项目后又一过亿元项目落户秦东门大街，至此，秦东门大街引资金额逼近50亿元，秦东门大街已经成为海州区对外招商引资的一张新名片。

　　随着“建设新海州、实现新跨越”重大战略举措稳步推进，海州开发区正在成为国内外客商投资建设的热土。一片片厂房、一栋栋高楼拔地而起，开发区班子领导挂帅深入一线督查指导重点工程，建设者们披星戴月，挥汗奋斗……

　　以项目储备为抓手

　　打造经济增长极

　　近年来，海州开发区不断强化“项目为纲”意识，千方百计引项目、想方设法上项目、加快节奏建项目，持续不断增加投入，努力培足发展后劲。

　　海州开发区把抓好项目储备工作作为当前经济工作中的一项十分重要而紧迫的任务，精心筹划，深挖细选，科学论证一批大项目、好项目充实到项目库。对现有项目材料分批分类、妥善整理、归档备查。针对不同类别的项目，园区深入研究中央、省、市等上级相关政策，吃透“上情”，根据上级政策结合园区发展的实际，梳理出开发区向上争取的方向和重点，不断完善项目储备库，确保每项政策都有成熟的储备项目在手。

　　园区主要领导非常重视支持争取上级资金扶持工作，多次召开专题会议研究部署争取上级项目工作；园区经发局也加强同省市主管部门的密切联系，寻求支持和帮助，及时掌握信息，谋划项目，争取工作主动权。通过开展重大项目策划工作，为园区招商引资、向上争取项目、本地企业改造升级、调整产业结构提供项目支撑，形成策划一批、储备一批、建设一批的重大项目梯次推进机制和滚动开发格局，确保园区投资持续较快增长。

　　从“项目开发储备促进月”开展以来，园区紧紧围绕“前期调研100个、包装储备100个、报批争取100个”的总体要求，围绕主导产业因地制宜选项目、引项目、争项目。目前，园区积极参加省、市组织的各类招商活动，外出调研20余批次，梳理出多个重点项目。截止到目前，海州开发区共排出20个储备项目、20个报批项目，且全部项目已开始向上申报。

　　目前，妇联河以南核心区科技产业园已成功签约昊海科技研发大厦、北京恒吉星、农业科技研发中心等项目；7月中旬市委李强书记召开市规委会，原则通过海州开发区核心区城市设计；北京恒吉星规划方案正在设计，前期手续办理当中，土地已提请挂牌；农业科技研发中心已完成方案设计、合同签订，正在进行土地回填……

　　以秦东门大街为主线 打造现代品质新城区

　　秦东门大街作为新海城区的南部门户地区，以其为轴的方格网状空间骨架已初步形成，孔望山风景区、玉带河风光带、西盐河等优越的人文生态景观连点成片，处于高速城市化阶段的当今，这儿空地较多，城市建设投入成本小，这些得天独厚的区位优势必将使这儿成为未来海州新城商业、文化、办公、居住的中心区。

　　“秦东门大街总部经济区是海州对外树立形象，对内提升信心的重要载体，是海州未来发展的重要亮点，也是开发区实现跨越发展的有力突破点。”海州区主要领导如是说。为此，海州开发区正在着手成立秦东门大街临时建设指挥部，并集全区之力把秦东门大街总部经济区项目推进好。

　　今年以来，海州开发区立足“新型工业发展区”、“现代服务业集聚区”目标定位，围绕秦东门大街和南片区核心区两个城市设计，加大对外招商力度。第一时间捕捉投资信息，了解项目准确信息作为招商引资的基础工作。同时，把商客的需求与开发区的资源优势有效衔接，形成共识，在“招商中学会招商”，做到能够抓得住客商，能够与客商友好地沟通，真正地把项目谈下来。

　　目前，秦东门大街经济区的招商开展的红红火火，显示出较高人气。秦东门总部经济区的徽商大厦、海发大厦项目已完成效果图设计，10月份地面建筑物清理完成，11月份地块顺利挂牌，即将开工建设。同时，城市综合体、市民政公共服务中心等建筑近30亿投资的项目也将在明年初拔地而起。不久的将来，一个以秦东门大街为主轴，集商业、商务、办公、酒店等公共建筑为主的和谐统一的群体空间即将形成。

　　以在手项目为引线

　　快速突破发展瓶颈

　　时下，走进园区，处处能看到如火如荼的建设场面：迎宾大道跨西盐河桥工程，河东侧3300根粉喷桩和23根钻孔灌注桩施工已全部完成；妇联河综合整治工程完成大部分树苗栽植，桥东广场完成垫层施工，桥西广场基本完成铺装；郁洲南路工程已完成埃字河以北快车道路基、雨污水管网和埃子河涵洞建设，目前快车道路基找平施工和400米水稳基层施工已完成……

　　项目推进，领导先行。据了解，海州开发区成立了服务业集聚区建设指挥部领导小组，实行服务业集聚区建设重点工程领导包干制，抽调专门人员进行集中办公，整合全区力量加速推进盐河组团东片区的现代服务业集聚区开发建设。园内实行“周督查、月通报”制度，每周六召开现场推进会，定期刊发督查简报，难点问题报送督查专报，重大问题呈报督查，确保如实及时地反馈重点工程、重大事项进展情况和存在问题，重点工程建设破茧化蝶，为园区经济跨越发展提供了有力支撑。

　　为有效破解发展资金瓶颈，建立以市场化运作为基础的开发建设机制，进一步确立“经营园区”理念，园区把“筑巢引凤”和“引凤筑巢”有机结合起来，做大做强投融资平台，统筹负责资金的筹措和调度，切实为园区发展提供保障。日前，海州开发区积极筹建江苏昊海投资发展集团有限公司，资产整合、公司验资、工商注册、办公装修正在紧张有序开展。同时，海州开发区不断加强与重点投融资主体建立战略联盟或战略伙伴关系，与科技及金融机构、政策性银行合作，与园区成长型、科技型、骨干型行业龙头企业合作，先期探索新的金融产品，用足用活政策争取各类贷款、异地信托、短期票据等小规模融资；中期逐步规范走上企业债券发行之路，力争三年内成功上市。

　　面对大量繁重艰巨的重点工程建设项目，海州开发区广大干群不畏难、不退缩，把高强度、大幅度推进重点工程项目建设，作为加快区域经济社会发展、改善和优化民生、全力构建富裕繁荣和文明幸福强区的要务来抓，在全区掀起新一轮重点工程重大事项建设热潮。

　　蓄势待发的海州开发区，全面吹响了跨越式发展的新号角。 http://www.aiganyu.com/