山海石城 在民国风情中摇摆

谢小茹

　　记者 黄威 通讯员 陈雷 文 记者 王健民 图

　　

　　连云小镇，依山傍海，曾因建港而繁盛一时。随着城市发展重心的转移，又一度没落。如今，因海滨大道的建设，这个记载了港城现代文明发展的沧桑小镇，又成为世人瞩目的焦点。

　　民国风情如何彰显？旅游活力如何激发？其与海滨大道如何衔接？通过新近出台的《连云老镇区发展策划及修建性详细规划》，我们或许可以找到答案。

　　海滨大道打破闭塞交通

　　连云古镇“再出发”

　　这个小镇一度是这座城市的中心，市政府曾设于此，但随着城市的发展重心的转移，它早已经失去这种显要的地位，陆上交通逐渐闭塞，渐渐陷入寂寞。

　　然而，依山傍海的美丽风景、满城遗珠的民国风情，让它再度崛起有了可能。陆上交通的不便为这种可能增添了不确定性，从连云古镇向连云城区出发，不仅道路狭窄，疏港车辆众多，而且年久失修，甚为不便，而往高公岛方向，也存在道路狭窄、年久失修的情况，而且因为核电站的建设，已经成为一条“断头路”。连云古镇的陆上交通现状，犹如身处葫芦底。

　　海滨大道对于连云古镇的意义，不亚于一次涅槃。这条穿行于港城山海之间的大道，不仅将大大拓宽连云城区往连云古镇方向的道路，而且将建设跨海大桥，彻底打通连云古镇往高公岛、徐圩新区方向的交通。

　　海滨大道的重要使命之一即为拉动港城旅游，连云古镇可以说是这条大道沿海最重要的一个旅游节点。海滨大道建成之后，连云古镇目前闭塞的陆上交通状况将被打破，旅游活力将被大大激发，在这座城市将扮演一个全新的重要角色。

　　五街区 十节点

　　串起半部港城发展史

　　“山海旅游的重要窗口、浪漫休闲的石头老街、历史文化的演绎舞台、旧区复兴的示范标杆、富有魅力的海滨空间”，这是连云古镇对自身的重新定位。

　　《连云老镇区发展策划及修建性详细规划》中提出，要以陆桥起点、老窑港埠、山海石城，中西杂糅为特色，结合连云老镇区传统港口文化及现代旅游休闲景点的打造，以生活居住、文化旅游、休闲旅居、商业服务等为核心功能，以渐进式再生和复兴的方式，把连云老镇区建设为以江淮沿海大旅游经济圈的重要旅游地标和全国著名旅游目的地。

　　而五街区、十节点则是实现上述目标的重要依托。

　　五街区主要展示民国风情、传统文化等元素的线性商业业态，包括民国韵味风情街、传统民俗文化展示街、滨水酒吧文化娱乐街、精品购物街、海景酒店休闲度假街，将分布在老镇核心区的各个节点串联起来，形成规模效应。

　　五街区

　　港口1933

　　——民国韵味风情街

　　根据港口发展历史和丰富的现状建筑，策划云台路以民国风貌为特色的民国韵味风情一条街，以展现上世纪初中西合璧的近代商业文化为主，记录其不断发展的历史印记。同时深度挖掘云台路的历史业态，将历史、文化、商业统一，打造连云民国韵味的“老字号”一条街。

　　老窑古韵

　　——传统民俗文化展示街

　　将胜利路策划以展示连云港传统民俗文化的艺术街，如风物特产，戏曲艺术、传统工艺、名人文化、名著文化等内容。沿街商业重点以经营连云港地区水晶饰品、雕刻等水晶制品和各种宝石，作为旅游购物的纪念和收藏；同时也经营古玩、字画、玉石等特色商业。

　　寻梦云台

　　——滨水酒吧文化娱乐街

　　以原老镇河流为依托，打造滨水酒吧文化街的特色，注入现代潮流与时尚元素，彰显文化个性，使老镇成为港城居民休闲、放松的“起点”和会客厅。酒吧内提供歌手驻唱、舞蹈表演、调酒艺术等表演项目，让游客体验来自不同国度，不同品味的酒，使酒吧街成为塑造老镇活力的“集聚因子”。

　　时尚连云

　　——精品购物街

　　打造以时尚和潮流为核心的港城最具代表性的商业街区，成为潮流达人聚集之地，与酒吧街毗邻，共同构筑独一无二的购物街。

　　碧海蓝天

　　——海景酒店休闲度假街

　　以原有保存较为完好的建筑群体为基础，将中山东路南侧的建筑改造成为海景酒店度假街，以海洋食疗、海景SPA、休闲会所、高档酒店等为重点，引入国际顶级美容机构和体验机构品牌，融合传统中医精髓，为度假游客提供一流的休闲旅游产品，吸引高端人士入住消费。

　　十节点

　　1.国际海员俱乐部

　　规划国际海员俱乐部片区定位为海景酒店地标综合体，整合连云饭店、陆桥海景酒店、华新酒店、休闲景观广场等，植入外贸商业综合体，星级酒店、高档办公楼，服务式公寓等功能业态，以海景酒店为特色，满足商业、餐饮、休闲、办公、旅游度假、文化产业空间等综合功能，强调滨海的景观界面和功能空间。

　　2.七一民俗广场

　　历史上，该片区曾是当地特色小吃街、规划定位以民俗文化、传统特色餐厅为主题，包含餐饮、民艺广场、茶馆、特色小吃等，形成独有韵味的传统文化商业街区。

　　3.老港1933

　　为原市政厅遗址，现状为闲置华东石油宾馆。由于占地规划和体量较大，规划整治为港口文化论坛综合体，包括商务会议、文化展示、旅游服务等复合功能。

　　4.人民影剧院

　　是老镇区唯一演艺场所，结合周边基督小教堂等，使之成为公共文化设施集聚节点，集中展示港镇公共文化活动，是老镇的主要参观景区。

　　5.创意半山园

　　位于上海大旅社南侧半山坡，结合片区废弃场地和闲置居民区，保护利用上海大旅社、朱氏别墅、山地合院，植入奇石盆景园、木刻等工艺美术作坊、艺术家院落，时尚设计艺术中心等优质资源，形成文化展示，休闲商业、创意生产、风景园等集聚区，体现港镇丰富多样、时尚开拓的港镇文化。

　　6．果城里

　　保护建筑群落，整治周边环境，以果城里作为优质带动资源，汇聚不同类型，不同规模、不同档次的商业零售店，主打荷兰风情和当地传统特色的精美小吃，主打小资文化的特色咖啡店，主打海滩风情的饰品店，以及海洋文化和港口文化的商业零售，休闲娱乐和文化艺术三者相互激发，相互补充，共同构筑多元化的当代体验式文化消费环境。

　　7．西山禅茶

　　位于西山东灵寺片区，以禅茶文化园为主导内容进行整治，挖掘以东灵寺为代表的禅宗文化特色，整治东灵寺建筑群，建设高品质的禅茶主题苑，营造山水园林意境和禅宗文化氛围，增加游览内容，构建为一个高品质的特色旅游景点。

　　8.半山养居

　　位于云台路和环山路，高原路围合的半山片区，以历史遗存的“协和式民居”和山地合院为特色，通过整治河道水系和周边环境，修缮整治协和式民居，进行功能置换，作为度假养生会所，结合山地合院主推养生保健如中医、针灸、推拿、按摩、康体水疗、食疗等主题养居，形成具有山海石城特色的养生度假主题旅游点。

　　9.传统手工艺坊

　　位于西山坡工艺巷和贸易巷一带山地合院民居，结合山地合院的整治改造，体现老镇区前店后宅的传统商业格局，保护抢救连云镇地区的手工艺等非物质文化遗产。

　　10.台地精品酒店

　　以港镇民国里弄合院为载体，以高品质住宿和高端餐饮为主要业态，形成特色的精品酒店群落。精品酒店是一个独特的酒店类别，一般50-80间客房。客房是主要经营项目，配套设施不对外开放，私密性是酒店的核心要求，陈设艺术品80%以上应该是原作和珍品，所有陈设体现设计思路，客源主要是喜爱精品酒店文化的高端国际商务和度假客人，对服务的要求较高。

　　连云古镇复兴

　　尚需保护好“满城遗珠”

　　连云古镇因1933年老窑建港而兴，其所遗留的也多为民国时期建筑，不大的古镇里有14处各具特色的民国建筑，可谓“满城遗珠”。这些民国建筑，是连云古镇文化韵味所在，连云古镇若想复兴，必须保护好“满城遗珠”。

　　目前，连云古镇现存的民国建筑，其现有产权分属不同主体单位，较多房屋临时租赁给个人使用，部分闲置，大多未能得到及时的维护保养，甚至有的已被拆除或面临被拆的危险。保护民国遗存建筑，为后人留下珍贵的历史文化，当下极为必要，维修保护力度亟待加强。现有民国建筑大多因年代久远普遍失修，进行专业的维修保养需要一定的资金支持。目前进行的力所能及的保护措施仅仅是维持现状。因现有民国建筑隶属多个部门单位，协调管理难度大，需要协调理顺隶属关系。历史遗存建筑是文化的凝结，维修保养是专业化的维护行为，有关部门应争取专项资金切实加以保护维修，保障连云港市仅有不多的民国建筑文化能较好地传承发展。 （编辑：贺耀堂）

素颜。

很不错哎！想去！