6540万套闲置住房的悲剧——你留着房子卖给谁？！

寒武纪

牛刀博客里提到了社科院公布的一个调查数据:全国660多个城市空置房屋有6540万套，调查依据是六个月用电量。这个数字令我无比惊讶，6540万套闲置房，纯粹的闲置，连租户都没有。
   
这数字我个人无法考证他的真实性，但细细想来应该比统计局的数据要靠谱的多。举几个例子：1、表弟在一个县级市带装修队，他说遇到几次一个单元的房子是一个房主；2、上周同事去看二手房，房主房子多的对不上钥匙；3、你也可考察一下周围的四五十岁的赶上福利分房的亲朋好友，哪一个没有两套以上的房子！6540万套房子，按一套房子住两个人，足够1.2 亿人的刚性需求。要注意的是出租房屋不在这个统计之中，中国进入房子过剩时代。禁不住要问投资房产的人“你得房子卖给谁?”
   
房子成为投资工具以后和股票是一样的，买房子-买股票，收房租-分红，房价上涨-股票涨价，房价下跌-股票套牢。记得小时候一个电视剧里的对话“当老太太都开始炒股票的时候，一定要把股票卖掉”。2007年中，全国人民买股票买基金，当时股价已经很高了，当时大家都认为国家在奥运之前不会让股票跌下来，我给一个亲友提醒:"全国老百姓都认为奥运之前股票不会跌，大家一定会提前把股票抛出去，那奥运之前一定会跌"。事实与我这个外行预测的一个样，只不过熊市来更早，因为比我更聪明的人太多了。现在已经进入了一个全民炒房的阶段，那么房地产崩盘也为时不远了。
   
房子和股票不一样的是:房子使用年限有限(土地政策和建筑质量)，越老价值越低。房产投机必然要等待一个合适的价格把房子出售，不能让它烂在手里。那么这些投机用的二手房卖的动吗？

也许大家会认为房价还会继续走高，但是我告诉你一个以投机为主的市场是不可能的持续下去的。房价高出购买力太多，甚至数个高官都表态了说自己的工资买不起房子。两会上半数代表在议房价，说明住房问题已经引起民愤，快到政治层面上了。
   
未来最悲剧的不是房价下跌，而是更恐怖的洗劫。
   
卖不出去房子，还要不停的交税，这才是最悲剧的时刻。

那由他

不知道多时等到那天！
我在有生之年能看到么？楼主！
党会让房价跌吗？

那由他

日本、韩国、包括台湾都是靠制造业来拉动鸡的屁，只有我们靠卖地卖房来拉动鸡的屁！

那由他

党们
所以不会叫房子跌价！

lily.here

等到他们说买一套送一套的时候我在去按揭……