小区两处绿化带变身停车位

谢小茹

　　记者 万俊松

　　近日，家住兴业时代花园小区的赵先生给本报“小区呼叫曹银生”打来电话，反映小区内绿化带被改为停车位，同时反映小区一处垃圾桶就放在他家楼下，对他家的正常生活环境造成很大的影响。赵先生多次向小区物管反映，但一直未予解决。

　　居民楼下

　　两处绿化带被改为停车位

　　记者来到赵先生所住的兴业时代花园B1号楼下，赵先生就住在该栋楼的一单元101室。赵先生指着一处刚改建为停车位不久的绿化带，这处绿化带正对着赵先生家的三个阳台。

　　赵先生告诉记者，他和妻子在临洪开了个小厂，平时就吃住在厂里，一两个月才回家一趟，有时时间更长。“去年9月，我回来住过一次，那个时候，绿化带里的花还开着呢，草也是绿的。今年1月7日，我和妻子回来一看，就觉得不对劲，绿化带里的花花草草不见了，多了两个用道板砖砌成的停车位。我就立即向物管反映了这个情况。”

　　记者看到，这两个停车位旁的土还是松松的，可以想见，这处绿化带被改建为停车位时间不长，有一辆车停在车位上。“可能是在去年11月或者12月改的。”赵先生说。

　　不过，这还不是最令赵先生气愤的。接着，赵先生又将记者带到B1号楼东侧，这里还有另一处面积较大的绿化带，据目测，面积在100平方米以上。在绿化带靠近小区道路的一角，有用水泥铺设的３个停车位，“这３个停车位原来也是绿化带的一部分，2011年7月，我回家时发现，这处绿化带不知怎么被切了一块，铺设了３个停车位。”而赵先生家的餐厅窗户就对着这处绿化带。

　　“夏天窗户一打开，花的香味扑面而来，空气也很清新。”赵先生描述着之前绿化带给自己家带来的“享受”。“就是因为这两处绿化带，我当时在买房子的时候，每平方米还多加了50元钱。开发商还承诺小区内40%的绿化率呢！如今，却被改成了停车位。”赵先生有些生气。

　　“我发现东边的绿化带被改成停车位后，就立即给小区物管发了条短信，但一直没得到物管的回复。”随即，赵先生向记者展示了他2011年7月17日给物管公司发的短信。这条短信，赵先生一直保存在自己的手机中。

　　移来移去

　　垃圾桶移到自家楼下

　　赵先生在来电中，还反映了自家楼下的4个垃圾桶，原先在小区公共道路上，慢慢地，被推移到了离自家阳台不到5米远的楼下。“现在我再一打开窗户，绿化带不见了，多了汽车的尾气，还多了4个垃圾桶，生活质量大幅度下降。”赵先生的妻子向记者诉说。

　　其实，在2011年7月，赵先生就东边绿化带被改成停车位一事给小区物管所发的短信中，第一条就提到了垃圾桶的问题，但和停车位一样，也一直未得到物管的回应。

　　“本来垃圾桶是在小区公共道路上的，后来，小区公共道路逐渐被划成停车位，垃圾桶的位置就一次次向我家楼下‘逼近’，就一直到了现在的位置。以前，我们也把垃圾桶移回原来的位置，可有人要在那儿停车，垃圾桶就又被推回来了。冬天还好一些，夏天，除了讨厌的苍蝇以外，还有难闻的气味。”接着，赵先生又向记者讲述了一件关于垃圾桶的事。

　　“2012年春节，我们一家老小打算在家过年，可春节前几天回家一看，大量的垃圾就堆在垃圾桶里及周边，我和妻子一看，就没有了在家过年的心情。于是，我们一家就在小厂内凑合着过了一个年。”赵先生说道。“真是有家不能回啊！”赵先生感叹。

　　小区物管

　　70%业主同意绿化带改车位

　　为核实赵先生反映事情的真伪，记者随后和赵先生一道，来到了兴业时代花园物管处。物管处一位工作人员接待了我们，并一同前往赵先生家楼下处理垃圾桶事宜。很快，垃圾桶被推到了离赵先生家十多米远的小区道路上。

　　但就将绿化带改建成停车位的问题，这位工作人员表示，随着小区内私家车越来越多，停车难的矛盾日益凸显，小区物管也一直在思考解决的办法。

　　这位工作人员还表示，在将赵先生家楼下东边绿化带改建成停车位之前，也发放过征求意见表，征求两边楼上居民的意见，得到70%以上的居民同意后，他们才进行改建。但赵先生表示自己从未收到物管公司的电话以及征求意见表，对此，物管公司这位工作人员没有给予明确的回答。

　　律师说法

　　物管无权擅改公用设施

　　近年来，针对小区绿化带被改建为停车位的报道屡见不鲜，出发点是好的：解决停车难问题。小区物业究竟有没有权利将公共绿化带改建成停车位？据此，记者咨询了江苏港人律师事务所孙律师。

　　孙律师表示，关于改变小区内公共建筑及公共设施的权利和流程，《物权法》、《物业管理条例》等相关法律及司法解释都有明确的规定，小区的绿化属全体业主共有，要改变其用途，需经业主大会三分之二以上的业主同意，并需要报规划、绿化等主管部门批准，否则，即视为违法，需承担相应的法律责任。 （编辑：贺耀堂）