楼市活跃 新推房源喊涨

谢小茹

　　记者 孙飞

　　上周，“新国五条”出台，似乎让持续升温的楼市安静些，让很多市民对今年楼市发展方向多了一些猜想。不过，从近期的楼市成交情况看，市场行情并未有大的波动，成交依旧活跃，节后楼市呈现出不断发力的态势。

　　节后楼市持续发力

　　楼盘成交数量回升

　　节后上班首日，记者曾采访一些楼盘，得到的信息是假期大多没成交几套房源，行情相对冷淡。市网上登记备案系统统计数据也显示，2月11日至17日，连云港市住宅成交565套、商业成交2套、办公成交58套。其中,新浦区住宅成交57套、海州区成交17套、连云区成交8套、开发区成交21套。

　　不过，节后楼盘成交量就处于一个回升的状态。网上登记备案系统统计数据显示，2月18日至24日，连云港市住宅成交1168套、商业成交10套、办公成交则达到了172套。近来的一两天，一些楼盘的热销势头依旧未减，仅昨天，截至下午3时，连云港市商品房就成交150多套。

　　“23日、24日、25日连续三天，每天都卖出3套房子。”新浦区同科项目有关工作人员告诉记者，最近看房的市民依然不少，主要是刚需和有改善需求的人。

　　作为连云港市房地产发展的风向标，新浦楼市的表现在一定程度上影响着连云港市房地产市场的走向。据介绍，尽管新浦、海州、开发区、连云区的楼市有不同点，但都遵循了类似的市场轨迹。

　　迎旺季房企在谋划

　　推房源大多要喊涨

　　“就想给孩子买套好一点的学区房，但看了一圈，感觉不是价高就是还没预售。”新浦区市民朱女士说。和朱女士有同样感受的市民还不少，感觉可挑选的房子并不多。

　　从市区情况来看，去年末商品住房累计可售面积为209.81万平方米，同比下降5.17%。而近期新推房源也不多，特别是一些热点区域的楼盘多处于“青黄不接”的阶段。

　　不过，记者了解到，连云港市不少楼盘正酝酿加推房源，以“抢收”今年楼市旺季的首波行情。“目前，我们二期项目只剩下2套房子，三期的4栋楼也只剩下不到20套房子了。”市内一家楼盘销售负责人曹经理表示，3月份即将进行新一轮推广，大概将有400套房子面市。新海新区一家项目有关负责人董经理介绍，目前前期推出的项目剩余房源不多，即将在3月推出一栋3号楼。

　　“价格会高一点”、“价格还没研究出来，但不会比前期低”……记者了解到，不少即将加推的楼盘纷纷喊涨，或取消节前的相关优惠。

　　针对房企加推新盘，并纷纷喊涨的情况，有业内人士认为，这并不代表连云港市楼盘的行情，但热点区域的楼盘价格上涨压力确实很大，主要受到供求关系影响。“新国五条”会给市场带来一定影响，但住房需求的根本动力仍在。

　　关于后市走势，连云港市业界人士认为，还要看“新国五条”的具体落实情况，以及连云港市房地产发展的实际情况。从连云港市实际情况来看，预计今年商品房的成交总量将与去年基本持平，房价大幅下降或过快上涨的基础均不存在。 （编辑：贺耀堂）