| 记 者 杨锐冰 实习生 周颖 夏季租房旺季租金上涨 据悉，每年租房市场旺季集中在3、4月份及7、8月份，租房人群大都选择一室一厅及两室一厅的户型。今夏，这样户型的住房租金大约在1200元到1600元，以普通装修居多。 新浦区苍梧路的乐巢短租公寓工作人员表示，这些短租公寓面积在45平方米至48平方米不等。去年住户租一个月大约需要1300元到1400元左右，现在租房价格已涨至1500元左右，部分租房价格甚至升至1600元。 “租房价格涨得蛮多的。去年暑假期间，学校附近一套一室一厅的房子，每月只需要700元左右，今年想用1500元租2个月，根本租不到了。”暑期在市区租房的淮工大学生小薛告诉记者。 对此，房主表示，房屋租金的上涨有一定的原因。目前房屋租赁需求越来越大，很多大学生暑期愿意留在本地实习或者外出打工，也推高了部分区域的房源租金。 “暑期房屋租赁价格的上涨跟本地及外地来连应届毕业生找工作有关，每年7、8月都会这样，到9月份又会恢复常态。”一家房屋租赁公司的工作人员表示。 此外，房子的地理位置、装修程度、安全系数等都是影响租金高低的主要因素。不少市民表示，虽然港城的房屋租赁价格较一线城市而言相对平稳，但也给租房者带来了不小的压力。 租赁价格存在一定弹性 需要注意的是，近期租赁市场需求旺盛，再加上各类物价上涨压力仍然显著，这将会形成重叠效应，使得住房租赁价格面临新一轮的上涨压力。 “目前各种户型的住房租金价位都差不多，具体的价格还在于房东要价。”鹊桥租赁公司的工作人员介绍，“不少房东都不愿意短租，如果租房人有长期租房意向，租房价格则可以在原有的基础上有所下降。” 市民汪先生在步行街附近租了一套两室一厅。“我租的房子里空调、冰箱、热水器、电视等家电均齐全，租金每月1000元。”汪先生说，房东就是看好了自己是长期租客，在原有的要价上才有所松口。 “我当初是在网上看到房东发布的出租信息的，房东的要求就是长租，并且租房者必须爱干净，至于价格方面可以面谈。”汪先生说。 市民张女士有一套75平方米的小户型长期出租，“今年我没有提高价格。仍是去年那么多租金。我觉得租房人长期租住，没必要和他们磨嘴皮子涨房租，租房人的压力也大，我很理解。” 小户型房源更受欢迎 在各种户型中，一室一厅和两室一厅的小户型租赁需求最高。越来越多租房人倾向于选择单身公寓。 记者走访连云港市部分房屋中介公司获悉，最近小户型房源相对受欢迎。不少租房人对自身私密性要求较高，不愿与人合租。所以一室一厅房源变成抢手货。房屋租赁价格浮动跟装修情况以及家电配备有关。 另外，据房屋中介公司的相关人员介绍，每年的7、8月份都是租房的旺季，大学毕业生、实习生以及考研的学生占相当一部分比例，而90%都会选择与认识的朋友合租。小户型也是大学生一族比较青睐的房源。 “我们留下来备战考研，大部分时间都是在学校泡图书馆，住的地方并不是特别重要，关键是没有人打扰。”暑期留下来考研的大学生小王在学校附近租了一套单身公寓。 一些租房人表示，两室一厅的房源可以住4个人，“不孤单也不吵闹，刚刚好。” （编辑：庄婷婷） |
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