| 记者 孙飞 就在这几天，连云港市多个房地产项目面向市民“抢滩”。7月28日，东部城区一个品质项目对外预约；7月30日，同样是东部城区的一个房地产项目举行开盘活动，均价5000多元/平方米。而就在今天，市区有项目的楼王开展全城认购活动。上个周末，新浦区一个老盘开展了客户联谊会活动，推出数百套房源，该楼盘的均价在5600元/平方米上下，适合自住。由于采取了一定的优惠活动，不到一个小时，就售出了15套房源，有百套房源成功被预订。 据不完全统计，自7月中旬有关“二三线城市限购”的消息传出以来，连云港市已有10余个楼盘向市场供应了房源，除了部分商业项目的产品外，大多是时下较受市场追捧的刚需房。市内多位销售人员透露，近期市场有点逐步缓和的趋势，在政策走势吃紧的情况下，不如将符合销售条件的房源尽快推出来跑量。虽然这些天，行内的不少人士对本年度后几个月的市场看好，但谁也不敢保证市场就能如自己所愿。 据媒体报道，中国指数研究院发布解读报告分析，指出根据行业惯例，一线城市如北京、上海、广州、深圳，二三线城市如除“北上广深”之外的直辖市、省会城市和计划单列市，这些城市中的绝大多数在今年1月“国八条”之后已出台限购政策，因此此次会议所指的“二三线城市”应指地级和县级城市。 就我省的情况看，目前已经有南京、苏州、无锡、徐州4个城市出台并执行了限购令。 有关二三线城市限购的声音，在坊间着实让不少房地产企业老总产生忧虑。“从现在的情况看，如果连云港也实施限购，那市场会更冷。毕竟，限购和限贷是两回事，限贷至少还可以一次性付款，如果限购，已有两套房的，有钱也不给买了。”东区一家房企总经理表示。不过近期全国70个大中城市房价涨幅较大的没有连云港。 也有不少企业人士认为，“苏北城市像连云港、宿迁现在还远谈不上限购，限购只是表明了政府的决心，但这对市场的预期很不利。” 业内人士夏先生也表示，最新一批应该不会波及到连云港，毕竟连云港近几个月的增长率不高。据了解，今年1-6月份，连云港市市区商品房均价为5091元/平方米，同比增长21.19%，环比增幅仅为0.2%；6月份，市区商品房均价为4910元/平方米，同比下跌3%，环比增长5.23%。从数据上不难看出，连云港市“出线”的几率不大。 “连云港市不太可能被限购，但大家会担心市场整体走低，置业者缺乏消费信心，因此开发商加快推房。”有业内人士认为，二三线城市将要限购，对连云港的影响主要是进一步影响买房人对房地产市场的预期，观望的人也就会增多。另外一个就是，目前在连云港开发的不少房企在二三线城市都有项目，一旦这些城市限购，销售业绩可能会下跌，其整体的资金状况就会受影响，进而影响楼市走势。 但种种迹象显示，二三线城市限购的消息传出后，港城楼市受到的震动不大。毕竟自系列房地产调控措施出台后，连云港市等多个主力板块已在逐步进行价格上的调整。 （编辑：庄婷婷） |
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