遗赠扶养协议约定的房屋继承是否有效?

　　我是由养母抱养长大的。养母没有结过婚，我结婚后，就到外地生活，平时往来不是很多。养母有一处私有住房，因年龄大的原因，养母想让我照顾她的晚年生活，条件就是要与我签订一个遗赠扶养协议，约定我将其养老送终后，养母的房屋由我继承。请问遗赠扶养协议中约定的房屋由我继承是否有效?