青岛花园物业擅自停电

谢小茹

　　□ 李德锐

　　现场直击：

　　生活垃圾遍地臭气熏天

　　单元楼公共照明黑漆漆

　　接到业主投诉后，昨日上午，记者来到现场调查采访。青岛花园分布着6栋多层居民楼和一排排的高档别墅。记者刚从青岛花园正大门进入小区，就看见门口处一个垃圾桶里装满了垃圾，还有一些垃圾散落一地。随后，记者又来到2号楼下看到，绿化带旁堆满了生活垃圾，散发出一股股难闻的臭味，绿豆大的苍蝇满天飞。

　　2号楼业主李女士打开门，记者走进一单元位于底楼的自行车库发现，公共通道里黑漆漆的。李女士指着墙上的电表箱说：“你看，没亮的电表箱就是被物业公司断电的。”记者看了一下，一个单元16个电表箱竟然有8家被断了电。李女士说，被断电的都是没有缴纳物业费的，断电后，公共通道里变得黑乎乎的，进入车库十分不方便。

　　

　　业主投诉：

　　物业停止清运垃圾

　　公共照明也被停掉

　　小区业主梁先生说，他家是最早入住该小区的，几年来，他对小区的生活环境还是比较满意的。没想到，最近几天来，原本和谐安宁的小区被搞得一团糟：6月30日，物业公司以欠费为由，竟然将单元楼的车库电停了，一些缴费业主也受到“牵连”；小区公共道路照明也被停掉了，晚上小区路灯不亮了，整个小区变得黑漆漆的，存在着较大的安全隐患；生活垃圾已经几天没有清运了，小区内垃圾遍地、臭气熏天，洁净的小区变成了一个垃圾场。

　　一位别墅业主担忧地说，别墅区是高档生活区，当初入住时物业公司不让安装防盗设施，现在小区物业公司的服务不到位，别墅区业主的安全该如何保障？

　　

　　各方说法：

　　小区业委会欲集体辞职

　　物业公司表态继续服务

　　小区业委会有关人员说，小区出现眼下这种混乱的局面，是每一位小区业主都不愿意看到的。为此，业主委员会和物业方面多次沟通协商，可是至今仍未能解决。最主要的因素就是，物业公司上门收取物业费时，小区个别业主竟以房屋质量、供暖等问题为由，拒绝缴纳物业费，还在单元楼道里张贴“告示”：要求重新选举小区业主委员会、炒掉小区物业公司、实施业主自治等。小区业委会是通过合法途径成立的，任期到2012年12月31日，业委会应该是广大业主和物业公司之间沟通的桥梁和纽带，可是他们的辛苦付出却得不到业主的理解和支持。由于个别业主的不配合，业委会成员们对此十分无奈，更是深感力不从心，业委会成员们表示要集体辞职。眼下，作为业主代表，他们强烈要求物业公司尽快恢复小区的正常运行，为小区业主提供一个良好的生活环境。

　　对此，鸿嘉物业公司有关负责人表态说，近年来，小区少数业主以非正当理由拖欠或不按时缴纳物业费，致使公司经营处于亏损状态。2012年，小区下半年物业费收缴率不足25%,也就是说还有75%以上的业主未缴费，如此低的收费率，物业公司是难以维持小区物业管理的正常运转的，只能采取适量减少工作人员和减项服务措施，维持小区基本运转。对于断电停运的极端行为，该负责人承认说，主要是以这种手段向不缴纳物业费的业主施压，没想到却伤害了一些缴纳业主的利益，对此，物管公司有关领导及工作人员已亲自登门道歉。该负责人表态说，物业公司还想继续为业主提供服务，他们将尽快恢复小区正常运转，并及时做好不缴费业主的沟通工作，希望业主委员会不要辞职，各方携手共同努力为业主创造一个和谐的生活环境。 （编辑：庄婷婷）