房屋只有70年使用权 买了房还是相当于租房.

水世界

房屋使用权是70年吧，大家买房子不就图个安居乐业、传承后代么，从祖上传下来就是这样的想法。在深圳几十万、上百万的房子都有人买，而且房价还像开春放的风筝一个劲的往上蹿，让人可望而不可即。想当初买房的时候，大家还不都是按照发展商给的一纸购房合同，签字交款，然后就是收楼、装修，谁也没琢磨一下，这到底是买房还是租房？一套房子动辄几十万，可是你买到的是什么？是房屋的使用权——70年！而不是大家想当然的产权和土地所有权，这样一来，你买的房子过了70年，就有可能不是你的了，政府有权收回房子，到那个时候，你再算算账：假设一套房子买的时候花了80万，加上装修什么的20万，总共你要付出100万来才能住进去，如果你和你的后代住到了70年以后，房子却没了，再算算账：平均每年相当于花了1.4万余元的费用，每个月花了近1200元大银，这个和租房子有啥区别啊！
　　

速度与激情

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
但是一个原则：官不与民争！
而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反！

封锁

土地是国家的，是人民的，70年后政府有条件收回土地使用权，如果想继续使用，那又要花钱了，70年后土地使用权价格是高是低谁都不知道，就怕到时候不如买新房； 房子是自己的，现在的房屋质量，能坚持到50年就不错，在说了50年后的房子，又旧又破的危房那个还愿意住。

南京青鸟装饰

一般住不到70年的，老房子总会有规划的一天，说不定哪天就摊上拆迁了！！{:4_245:}

伊人李彧

你放心，拆迁时肯定有补偿的

wlq

你买房,一个月供两.三千,租房,一个月供一.两千,购买房用70年计,哪个合算.自己蒜!

炒干饭

  坑的了，真的还不如租了。

水世界

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    又让我学到了点知识,谢谢!