| 反映南京雨花台区不依法拆迁作者：匿名网友 发布时间：2013-04-25 11:47 类别：百姓权益 区域：南京雨花台 咨询求助: 1.我处住房于1996年因子女到了谈婚论嫁年龄，为了改善居住条件，增加居住面积，在原宅基地上翻建为445平方米二层楼房，当时得到了原大队书记张长发的口头认可（原话：你在原宅基地上翻建房子是你的权力，另外批宅基地是不可能的），因本人文化程度有限，并不清楚相关的法律、法规的要求，当然也未向张长发书记索取任何相关建设证明。从1996年至2012年3月止，其间，未有任何部门上门登记房产事宜，也未见任何部门上门认定建筑是否合法、是否需要补办手续等。现因亚东国际三期建设（商业开发）需要拆迁，以我的房屋没有房产证为由，当作违法建筑限期拆除，同时，我认为无证房≠违法建筑，这属于典型的历史遗留问题，需要科学、合理认定。因此，相关规划部门、城管部门存在着明显行政错误，是行政不作为引发了如今的局面。而且，我的无证房（楼上）面积为261平方米（拆迁时仗量时已认定），区城管局却认定为331.96平方米，明显与事实不符。另外，《中华人民共和国城乡规划法》于2007年颁布，2008年实施，我的建设行为发生于1996年，如何用2007年颁布的法律来规范1996年的建设行为。 2.关于房屋是否违法的认定，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，认定权限应属规划部门（南京市规划局城南分局），雨花台区城管执法局无权认定，现有行为属明显越权或滥用职权。 3.雨花台区拆迁办、赛虹桥街道拆迁过程多项违法、违规。 （1）未按照《南京市城市房屋拆迁管理办法》（2004年执行，227号文）、《南京市国有土地上房屋与补偿办法》（2012年执行）相关程序实施拆迁，以南京市“动迁拆违、治乱整破”行动为由，故意混淆公共利益与商业开发拆迁的区别，故意压低补偿价格（原评估价格：有证面积11810元/平方米，无证774元/平方米，附近地段二手房均价为17000元/平方米，连附近王家村拆迁<南河改造，公共工程>按“打包价”拆迁都不如），且房屋评估报告至今未送达我处（1年多）。评估公司在拆迁户不知情的情况下产生，该评估结果很难让人认同。 （2）按照《南京市城市房屋拆迁管理办法》（2004年执行，227号文）、《南京市国有土地上房屋与补偿办法》（2012年执行）规定，拆迁款应是专款专用、先补偿后搬迁。可是，现实中，以“没有钱”为由，拖欠拆迁户的拆迁款，部分拆迁户至今未领到一分钱，有近60%的拆迁户未签定协议书（因拆迁部门口头承诺，拆迁结束后，会视拆迁款结余情况，适当增加一些补偿款）。 （3）赛虹桥街道与黑恶势力相勾结，采用恐吓、诈骗等手段，胁迫部分拆迁户搬迁。对拆迁户家庭成员中有公职人员的，采用各种手段施压。 （4）拆迁方、城管部门无视法律的尊严。雨花台区城管执法局工作人员、拆迁部门曾声称，在我们国家，政府是高于法律的，想跟政府斗，只有死路一道；拆迁不死人就行，死了人自有政府顶着。这就是所谓的人民政府，与土匪、强盗有何区别。 |
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