文登:金滩明珠逾期五年不交房 购房合同成空文

　　中国山东网3月7日讯(记者 王亚男) “有一片蔚蓝的大海，岬湾相间，岛礁棋布，沙细水清，风光无限……”

　　2008年，威海市南海新区金滩明珠小区的宣传片在全国各地的售房展销会上播出，一度吸引了来自全国各地的600多名购房者。

　　一部广告片引发的漫长维权路

　　40多岁的贾先生是山东潍坊人，2008年3月与开发商中顺房地产开发有限公司签订购房合同，本来数月即可交房，可如今已经过去5年多，贾先生不仅没有“坐拥海景”，还给自己惹来了不少的麻烦。

　　据贾先生介绍，这5年来，开发商、销售商、南湖新区管委会、文登市建委都找过一遍，浪费了不少财力物力和精力，问题却没有得到解决。

　　与贾先生情况类似的业主有600多户，来自北京、天津、上海、黑龙江、吉林、辽宁、新疆、内蒙古、江苏、山东、浙江、河北等十几个省、市、区。

　　一位2009年购房的业主对记者说，2009年交房日期临近时，开发商以装修未完工为借口拖延交房日期。然而四年过后，开发商承诺的精装修还未完成，房屋却已经出现了屋顶掉皮、房门变形、地板鼓包，窗户破碎的情况，与购房时承诺的精装修完全不符。

　　多个销售商扯出后期维权难

　　随着采访的深入，记者发现负责销售南海新区金滩明珠小区的销售商不止一家，根据业主提供的信息来看有威海市卓达集团、威海华金销售有限公司、威海市中顺房地产开发有限公司。

　　据业内人士分析，开发商前期为了提高售楼进度将楼盘交由不同代理商进行销售，是造成后期维权难且混乱的原因之一。这种情况在目前已经出现的房地产纠纷案中并不少见。

　　逾期不交房的原因是工程验收不合格

　　记者随后联系到威海中顺房地产开发有限公司相关负责人，工作人员态度恶劣地拒不回答金滩明珠逾期不交房的原因。

　　但从一位已经从中顺房地产开发有限公司离职的不愿透露姓名的员工口中得知，开发商逾期不交房的原因是一直没有拿到工程验收合格证，并称可能是房屋的窗户颜色验收不合格。

　　对于中顺房地产开发有限公司是否会对业主进行相关赔偿，该离职员工表示自己并不清楚，并称离职前没有接到业主的投诉。这与多名业主向记者反映的三年来多次与开发商交涉未果的事实明显不符。

　　律师：共同诉讼更有利于维权

　　据律师分析，对于南海新区金滩明珠逾期不交房的事实，在业主与开发商或者销售商沟通未果的情况下，业主可以通过法律途径起诉开发商，要求开发商严格按照当时与购房者签订的购房合同条款，向购房者赔付违约金。

　　对于法院判决已经胜诉的业主，开发商又拒不执行法院判决结果的，业主可以向法院申请强制执行。